巴拉圭房地产投资前景看好 吸引大批国外买家

【 www.FsTaoci.Com 】巴拉圭房地产业投资前景极佳，吸引了大批阿根廷人前来投资买房。阿根廷媒体“infobae”近日刊登的文章称，巴拉圭出售的每10套公寓中，就有7套被阿根廷人买走。

巴拉圭《最新时刻报》12月9日报道，“infobae”刊登的文章指出，法律保障体系健全、货币稳定、贷款期限长、通货膨胀率低、贷款利率稳定是保障巴拉圭房地产业繁荣发展的关键因素。

文章称，在巴拉圭，房地产是一项有利可图的投资项目，就像曾经的阿根廷一样。亚松森房地产业内人士指出，巴拉圭房产年投资回报率高达10%至12%，而阿根廷房地产年投资回报率不足1%，房产管理费和税收占到了租金收入的50%以上。

巴拉圭公寓每平米建筑成本在1000美元至1500美元之间，购房者可通过银行获得公寓价值100%至110%的贷款资金，贷款期限长达20年至30年，贷款年利率为8%，如果购房者将公寓用于投资，公寓的租金回报率远高于贷款利率。

另一方面，如果购房者选择购买期房，在购房时仅需按照公寓价值的30%支付首付款，可以按照公寓价值的60%按月分期付款，其余10%需在交房时完成支付，每套公寓的平均价格介于6万美元至9万美元之间，如果购房者投资期房后再转手出售，可获得高达25%的收益率。

文章还指出，许多阿根廷人在巴拉圭购买公寓，然后用于出租，这项投资可以获得非常可观的收益，另外，在公寓转让方面，办理相关手续并不复杂，也不存在拖延和官僚主义问题，而对于租房者而言，仅需缴纳10%的增值税，无需缴纳其他税费。

此外，亚松森房地产经纪公司petra urbana职员阿尔弗雷多·里拉（alfredo rilla）表示，在巴拉圭，购房者和租房者对公寓的需求量非常大，通常在公寓楼竣工90天以前，公寓已被预定一空。

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