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禅城南庄:工业大镇“上楼”背后的智造转型

   日期:2021年4月8日    出处:南方    整理:佛山陶瓷网

【 www.FsTaoci.Com 】禅城区南庄镇,联东u谷·禅城国际企业港(下称“禅城国际企业港”)工地上一派热火朝天的景象。这里原本只是一片鱼塘农地,但不久的将来,一座座独栋和高层厂房将拔地而起。

不远处,筹划多时的南庄商会大厦也破土动工。一栋楼高近100米的商业商务大楼冲向云霄,不仅将成为南庄产业的新地标,更被寄予吸引外出投资的企业家“归巢”,推动产业集聚和总部经济发展的厚望。

除此之外,杏头智造动力谷建设13层标准厂房,道氏技术打造20层高的国际创新中心……在以建陶为特色、遍布低矮厂房的南庄,越来越多新型高层产业载体崛起,一股产业向上的力量在涌动。

今年,作为佛山中心城区的禅城,吹响了大力推进“工业上楼”的号角。南庄率先突围,探路开启产业承载的空间变革。这背后,是南庄从传统制造重镇迈向精品智造高地的雄心与跨越。

联东u谷·禅城国际企业港将建设13栋标准4.5层独栋厂房和9层的分层厂房。

鱼塘农地崛起高层厂房集群

从项目接洽到正式动工,前后不到半年,禅城国际企业港推进如此迅速,让肖云十分惊喜。

肖云是北京联东投资集团的高级副总裁。联东集团作为一家国内领先的产业园区开发企业,在全国65个城市布局,投资运营园区超280个。而肖云也随着企业发展的步伐走南闯北。在她看来,禅城国际企业港推进的速度已处于国内领先。

然而,鲜为人知的是,联东集团在推进项目土地平整时,一度颇为棘手:项目所处的地块原本是一片鱼塘农地,遍布暗渠、土坡,地形条件复杂,为施工增加了不少难度。“禅城区领导了解情况后,第一时间到现场考察,帮助我们解决困难。”

“如此高效务实的作风坚定了我们在此发展的信心。”肖云说,佛山拥有家电、家居、装备等传统优势产业,同时新一代信息技术、生物医药与健康等新兴产业集群也蓬勃发展。持续看好佛山的产业发展、优势区位、营商环境,联东集团此前在顺德乐从、南海狮山、三水西南等地区镇都有布局投资。

而落子禅城,立足南庄,更是看中当地作为佛山中心城区,产业基础扎实,能够形成良好的生产要素平台,满足优质企业对人才、交通等更高的服务要求。

与传统的产业园区不同,联东u谷的模式并非“撒胡椒面”式的圈地而建,而是打造集约化的产业载体。根据规划,禅城国际企业港一期规划面积仅为69亩,但建设载体容量不少,共有13栋标准4.5层独栋厂房和9层的分层厂房。

“我们对产业上楼发展有过深入研究,包括荷载、层高、管线等设计等,能够有效匹配企业进驻物理空间的需求。”肖云告诉记者,不同企业对厂房物理空间的需求不一,作为专业的园区运营商和服务商,联东u谷可以帮助企业量身定制厂房车间。

不同于传统的产业地产,除了有厂房的硬件支撑,今后进驻的企业也会获得软件服务。园区将配建景观生态区、员工自助餐厅,并提供整体服务体系,如人力资源招聘,专利技术的申请认定,以及企业最关心的金融信贷,可以依托园区享受成本更低、效率更高的服务。

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