新房抢收黄金周 ,房企“银十”拼业绩，一套房便宜60万，国庆北京多新盘售楼处火热

在9月29日开盘并且当日销售额达到51亿元的望京樾的置业顾问同样向《华夏时报》记者表示：“目前剩余的房源已经不多，无法再挑选楼层位置，假期也有好多客户来预约看房。”9月30日，丰台小瓦窑板块的华曦府同样开盘售罄，华曦府的置业顾问对《华夏时报》记者说：“黄金周基本上只有几套内部清退房源，但是每天也有三四组客户来看房。”

正如上文所述，当前北京新房市场出现“内卷”，9月底开盘的新房项目去化可观，而国庆期间大力促销售的楼盘多是今年上半年开盘，已经入市4个月左右的新房。“主要是朝阳这几天入市的新盘竞争力很高，卖得非常火，这么高的入市量背景下，各个新楼盘都有一定的销售压力。”蒋晔对《华夏时报》记者说。

营销使出“浑身解数”

《华夏时报》记者注意到，为了能够在这个黄金周快速提升销售额，房企在营销方面可谓是使出了“浑身解数”。

“楼盘有黄金周特价房源，一房一价，优惠房源大概是7套，总价优惠金额在2.9万元-5.2万元之间。”蒋晔向《华夏时报》记者介绍了中海·汇智里的黄金周优惠活动。硅谷one同样也推出了黄金周特价房源，相关折扣也是根据户型特定。

硅谷one的置业顾问向《华夏时报》记者表示，楼盘特价房的优惠力度较大，有一套99平米的3居室房源原总价为543.61万元，特惠一口价为482.61万元，优惠力度达到61万元。

除了真金白银的价格优惠之外，《华夏时报》记者注意到，还有楼盘推出了黄金周特色活动，为楼盘聚集人气。例如，首创城发在此次黄金周推出了现房节活动，购房者可在售楼处领取到访礼、认购礼、老友礼等多个礼包，还可以参加环湖骑行、抖音大赛等活动。

而中国铁建语澜廷项目的置业顾问则对《华夏时报》记者表示，楼盘在黄金周推出了“人间至味是清欢”的主题活动，为购房者准备了美食、蔬菜集市、茶歇等。中海·汇智里则是准备了永生花diy体验区，有不少购房者会在看房之余休闲体验。

值得关注的是，9月29日-9月30日，国庆假期前两日，房地产频出政策利好。9月29日，央行、银保监会发文表示，阶段性动态调整首套房贷款利率下限，该政策被业内解读为有利于增加楼市活力，带动成交量上涨。

9月30日，财政部和税务总局发文表示，为支持居民改善住房条件，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。同时，央行宣布，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。业内认为，相关政策都有助于帮助“银十”成交量出现提升。

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