意大利城市房租普遍上涨

【 www.FsTaoci.Com 】近日，“大学城”博洛尼亚的一则寻找合租室友的广告引起注意。这则广告上写道：“大客厅床位出租，不是单间。每月350欧元，其他费用全包。只租学生。”意媒称，这是一种房价失控的征兆。不久前，在博洛尼亚求学的学生完全可以用相同的价格租到一个单人间。

综合今日网、《晚邮报》报道，不仅博洛尼亚，米兰、罗马、佛罗伦萨等城市的租金普遍上涨。数据显示，米兰房租为全意最高，目前单间的月租金平均为620欧元，较去年上涨20%，较疫情前上涨8.2%。整套公寓月租平均为1833欧元，较去年上涨26.5%。罗马单间月租金平均为506欧元，较去年上涨9.3%。整套公寓月租平均为1800欧元，较去年上涨25.5%。佛罗伦萨单间月租金平均为500欧元，较去年上涨18.5%，整套公寓月租平均为1400欧元。

博洛尼亚单间月租金平均为447欧元，较去年上涨7%。数据显示，欧洲各地租金较去年平均上涨20.7%，几乎所有大城市的租金涨幅都创下历史新高。“房价上涨的原因是需求急剧增加导致市场供应不足。”

意大利职业房产经纪人联合会（fiaip）主席吉安·巴蒂斯塔·巴卡里尼称，“新冠疫情也是造成价格呈指数级上涨的原因之一，这称为弹性效应。在经历了两年的沉寂后，房地产市场还没来得及对火爆需求做足准备。”

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