缅甸| 如何投资缅甸洼地，而不踩坑、掉坑？

缅甸投资第三类坑：

比较多见的是发生在贸易和土地等固定资产购买的投资过程当中，比如在贸易交易的过程当中，第一次第二次都很准时、守信的及时交付，无论是货物还是款项，在建立一定的信任后，第三次在金额扩大或者货物量扩大后，人就消失了。虽然贸易过程严格来说，不算是投资范围，然而从营商环境来说，也是很重要的指标之一，因为没有完善的交易保障机制和实现管道，如健全的银行体系，完全靠个人之间的情感和感觉来保证交易的安全是完全不现实的。

投资土地是过去几十年来，众多外国中小投资者惯用的模式，即用缅甸朋友或者相关利益者的名义购买土地，我们称之为“隐性投资”模式，然后获取相关的许可。尽管私下都签署了相关协议，但为了避税的原因，这些协议都不进行法律公证或者由政府背书。这种看似这样的投资安全，其实隐含着巨大的法律风险。因为，在法律上外国人（或公司）是不能持有土地，一旦土地缅方持有人出售了土地，不将出售土地所得给予外国投资者，或者拒绝出售土地，原投资土地的外国人是无法在法律上，通过法院打官司等方式索回自己的投资，不仅收益得不到，本金也不保。

从整个缅甸过去半个世纪的发展来说，不仅因为法律法规的滞后，导致外国投资者采用这样一些激进而危险的投资方式，其中也不仅是中国投资者在做，包括东盟各个发展比缅甸好的国家，如泰国、新加坡等，也包括日韩等国的部分投资者，甚至如澳大利亚等发达国家都有。

另一方面，过去大家都认为政府的信用还不如民间的信用，也觉得与其让政府去背书，去请律师打官司，还不如自己与缅方土地代持人的关系搞好了就能保证这些投资的安全，这其中的很多隐形投资也很安全的维持到现在。然而这毕竟不是一个向着现代化方向发展的国家所应该有的投资模式，这也是为什么世界银行评价缅甸的经商营商环境是极差的。

类似这样的踩坑项目还有很多，大家可以在留言区说说自己的情况，愿意公开的发表呢，我们就有精选发表，如果不愿意发表的私聊也行，也许我们可以帮你们出出主意如何挽回损失。

如何避免踩坑呢？

第一忌“急”!

很多去缅甸做投资、做项目的中国公司不仅要和西方公司竞争，自己内部也要竞争，所以，都拿出了在中国惯用的急急主动精神，不仅急急，更关键的是太急急!

急于求成，急于签合同，急于实施，急于赶快获得结果，结果在碰上缅甸这个佛系“慢郎中”，正好被下套。

第二忌“贪”!

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【链接】 土地 ,项目 ,投资 ,缅甸 ,合同 ,中国公司 ,营商环境 ,

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