意大利二季度房价上涨0.7%米兰成为“最昂贵城市”

【 www.FsTaoci.Com 】根据意大利房地产平台idealista的最新价格指数数据，今年二季度，意大利房价上涨了0.7%。这使二手房的平均价格达到每平方米1827欧元。意大利国家统计局表示，“尽管俄乌冲突带来了不确定性和担忧，但意大利房地产价格保持稳定增长，从2019年第三季度开始的增长趋势在今年上半年得以延续。”

综合意大利安莎社、《米兰财经周刊》报道，idealista负责人文森佐·德托马索表示：“目前，意大利经济正在经历一段充满不确定性的时期，房地产行业也开始感受到这种疲软。在经历了异常积极的2021年和2022年初之后，需求在第二季度出现放缓迹象。”

德托马索称，未来几个月，随着俄乌战争、高房价、利率大幅上升等一系列因素的持续发酵，可能导致房贷需求下降，意大利人的购房意愿将减缓。下半年，房地产市场将迎来下调周期。然而，就目前而言，由于去年经历了一定程度的供应不足，预计房价不会下跌，尤其是在主要城市和需求最大的地区。到今年年底，销售情况也可能进一步恶化。

米兰再次成为意大利最昂贵城市

总体价格走势方面，在107个主要城市中有65个城市的房价呈现上涨趋势，其中博尔扎诺（8.9%）、韦尔切利（5.6%）和罗维戈（5.5%）涨幅最大。

在主要城市中，米兰涨幅达到3.6%，领先于佛罗伦萨（2.2%）、博洛尼亚（1.8%）、威尼斯（0.5%）和罗马（0.4%）。另一方面，本季度的最大跌幅发生在伊塞尔尼亚（-5.9%）、坎波巴索（-5.8%）和安德里亚（-5.1%）。

至于房价方面，米兰再次成为意大利最昂贵的城市（4828欧元/平方米），威尼斯则以4419欧元/平方米排名第二，第三是博尔扎诺4402欧元/平方米，第四是佛罗伦萨（3994欧元/平方米）。此外，罗马的房价为3008欧元/平方米，排名第六，那不勒斯房价（2348欧元/平方米）仅排在第16位。在排名靠后的城市中，最后一位是比耶拉，房价为697欧元/平方米。

伦巴第大区房价涨幅最大

二季度，意大利20个大区中有12个大区的房价上涨，其中伦巴第大区涨幅最大，业主的预期价格增长了2.4%。紧随其后的是特伦蒂诺-上阿迪杰（2.3%）、威尼托（1.6%）和弗留利-威尼斯朱利亚（1.5%）。

在房价下跌的大区中，巴西利卡塔（-5.6%）和马尔凯（-4.5%）的跌幅引人注目。

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