金隅集团掘金家居赛道 22.32亿入局居然之家背后

至于居然之家，今年上半年，其营收和净利润首次超越红星美凯龙，稳坐“家居卖场一哥”之位，但即便如此，在市场承压之下，这家企业也面临增收不增利、大量卖场关闭等困境。

比如今年上半年，居然之家实现毛利率37.21%，同比下降19.59%，前三季度，该公司的毛利率35%，同比下滑近11个百分点。

业绩下滑之下，金隅集团、居然之家均要寻找新的突围方式，而抱团取暖、业务协同，是两家企业踏出的下一步。

据了解，股权交易当天，居然之家和金隅集团双方共同签署了《战略合作协议》，拟在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作。

显然，此次股权转让，是双方深度合作的开始，也是双方深度合作的基础。

在合作消息确认之后，居然之家执行总裁王宁第一时间也在朋友圈转发了这一公告，配文“强强联手”。

家居掘金

公告提到，本次居然之家10%股份的转让金额为22.32亿元，计算下来，每股交易价格为3.55元。

观点新媒体查阅发现，交易当天，居然之家收盘报价3.56元/股，而近20个交易日平均价格3.49元/股，按此计算，每股交易价格较近20个交易日均价溢价1.72%。

溢价入局居然之家，金隅集团一方面希望借此打通上下游产业链，寻找新的业绩增长极，另一方面，则是看好家居市场的未来发展空间。

实际上，房企加码布局家居赛道并非新鲜事，早在2015年，万科便携手链家共同成立“万链”。

不过，即便掘金家居赛道时日不短，房企在这一领域掀起的水花却不算大。

首先，在万科、链家合作五年之后，万链宣布解散，并在2022年年初完成了工商层面的股权变动。

其次，房企大规模、深度布局家居市场要从2022年年中开始算起。

去年5月，美的置业与尚品宅配成立合资公司睿住智能，双方将在全屋定制、空间智能方面进行深度合作。随后，金地于广州试点新房定制整装、中梁地产与京东居家展开战略合作……

2022年10月末，保利资本拟收购皮阿诺20%股权，双方有意向在定制家居产业链进行深度合作，拓展战略布局。

而最新的案例，则是前不久“美的系”收购顾家家居。

11月9日，顾家家居发布公告，控股股东、实际控制人签署《战略合作暨股份转让协议》，盈峰集团溢价15.8%收购顾家家居29.4%股权，拟成为公司控股股东。

而盈峰集团的控制人何剑锋正是美的集团实控人何享健之子。

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