首批涉及65个小区！长宁启动这项试点工作→

【 www.FsTaoci.Com 】为进一步推动物业加强对居民装修活动的监管力度，探索城管执法联手小区物业协同推进小区治理的有效途径，结合主题教育，切实解决群众的“急难愁盼”问题，日前，长宁区探索并启动住宅小区装修活动物业全过程监管试点工作。

近年来，长宁区小区管理领域市民投诉量较大，其中涉及违法搭建、破坏承重结构等涉公共安全违法行为也较为突出。为此，区城管执法局、区房管局和新长宁集团结合工作实际，先试先行、大胆创新，试点探索建立本区住宅小区装修活动物业全过程监管与城管执法支撑的闭环管理机制。

启动仪式上，区城管执法局发布并详细解读了《关于本区住宅小区装修活动物业全过程监管试点工作方案》（以下简称“方案”）。据介绍，该方案明确自2023年11月至2024年4月，将涉及新华路街道、华阳路街道、仙霞新村街道、程家桥街道、北新泾街道、新泾镇在内，以新长宁集团仙霞物业、新程物业、瑞创物业所委托服务的65个“一体化管理”小区作为试点并开展实践。

具体来说，首批试点的小区房屋类型包括售后公房、保障房、商品房，在操作过程中，将以小区居民装修活动为落实物业监管试点事项，对小区居民装修活动实施物业全过程监管，及时发现、及时制止居民装修活动中新发生的违法搭建、损坏房屋承重结构、违法分割、破坏房屋外貌、改变房屋使用性质、擅自改建占用物业共用部分、损坏或擅自占用移装共用设施设备、违规处置装修垃圾等违法行为。同时，注重落实“管执联动”，建立小区物业企业与城管执法社区工作室的管执衔接机制，对于居民装修活动中发现的违法行为劝阻无效的，物业企业及时报告城管执法部门，各城管中队及时跟进执法处置，进一步建立健全本区住宅小区居民装修活动管执联动闭环管理机制，有效遏制小区居民装修违法行为，有效提升小区物业监管力度，有效降低小区居民投诉量。

一直以来，依托城管社区工作室深入社区的先天优势，在住宅装修监管方面，长宁各城管中队与物业企业保持密切协作、通力配合的良好态势。在做好法律法规宣传的基础上，受理处置违法搭建、损坏承重结构等市民投诉，积极落实源头减少违法行为发生的工作要求。对于小区居民装修活动，城管社区工作室也是从居民装修报备环节就提前介入，实现源头宣传、源头监督。

今后，随着住宅小区装修活动物业全过程监管试点工作的铺开和推进，既明确了物业企业的具体职责，也突出了要强化街镇属地管理责任。对各城管中队而言，则需要认真按照方案开展试点工作实践，进一步完善管执联动日常机制，保证装修活动依法有序开展，助力物业全过程监管试点有效落地。

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