家居家装行业并购频现 巨头瞄准存量房市场

另据国家统计局数据显示，以20年使用为界的老旧房屋总量来看，2022年约有1.73亿套的老旧房屋，且每年数量逐步增加。种种迹象显示，家居家装行业未来的消费潜力巨大，也是扩内需的重要市场。

贝壳研究院在今年11月份发布的调查报告中表示，当前一线、新一线城市存量房已进入二次装修和局部翻新升级高峰期，二手房和存量房将成为家居家装行业获客的重心，三线、四线城市在人口流动和城镇化需求下，新房仍有发展空间，将继续带动家装需求。

“我国家居家装行业曾经伴随着新增房地产的增长，有一个快速的增长阶段。随着房地产行业的调整，出现了困难的时期。目前要恢复家居家装行业的往日辉煌，主要要着眼于存量房产再装修。”秦占学表示，我国现在有3亿多套房需要装修，如果把这块蛋糕做好做大，家居行业会迎来一个非常美好的未来。

事实上，当下头部城市家装消费预算水平呈上升态势。贝壳研究院数据显示，2023年第三季度一线、新一线城市消费者装修预算在15万元以内的占比为61.88%，而2022年四季度这一占比为65.22%，低预算段占比下降了3.34个百分点。

尽管家居家装行业市场庞大，但当前在a股上市的近100家家居家装企业中，去年全年营业收入超过百亿元的仅有9家，净利润超过10亿元的则仅有4家。

“由于市场进入门槛低、流动性强，行业竞争激烈，迭代速度加快，家居家装行业形成‘小、散、多、乱’的特点，最终导致整个家居家装行业高度分散，龙头企业少之又少。”有业内人士向《证券日报》记者如是称。

服务质量是关键

在收购居然之家股权之时，金隅集团表示，未来双方将充分发挥各自产业体系所具有的产品优势、资源优势和市场优势，在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作，双方战略合作有利于丰富和优化金隅集团的产业链。

贝壳方面亦向《证券日报》记者表示，与爱空间的结合将进一步丰富贝壳家装业务的产品组合，为消费者提供更多元化的优质供给，围绕用户“住得好”持续强化能力布局，实现更大的协同效应，持续提升高品质家装家居服务能力。

“家装市场上的品牌非常多，眼花缭乱难以选择，施工技术及标准也因施工团队而异，因此住进去的后期服务更为重要。”一位近期完成二次装修的业主向《证券日报》记者透露，对c端业主而言，愿意付出更多费用去保证高品质的前期设计方案兑现度以及后期服务。

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