瑞信经济学家预计房价将保持稳定但租金将上涨

【 www.FsTaoci.Com 】瑞士《一瞥报》6月6日报道，瑞士房地产市场经历了过去几年的繁荣后正走向软着陆。瑞信经济学家写道，尽管抵押贷款利率很高，但房地产价格不会大幅下跌。

在周二发表的一份研究报告中瑞信经济学家指出，随着抵押贷款利率上升，对住宅的需求已经下降，同时由于此前的短缺，住宅的供应量仅在缓慢增长。到2023年底，瑞信经济学家预计公寓价格将上涨0.5%，独户住宅价格将上涨1.5%。但从2024年起，预计每年价格降幅将维持在较低的个位数百分比范围内。另一方面，在租房市场上，空房的供应量正越来越少，这在苏黎世近郊尤其明显。瑞信经济学家指出，找房的要求明显提高，但“住房短缺”一词夸大了许多地区的现状。空置公寓数量继续下降将推动租金上涨，仅在2023年，市场租金预计将平均上涨近3%。租户可能还将面临更多的麻烦，不断上升的参考利率将导致租金最高上涨10%。在6月初将利率提高到1.5%后，瑞信经济学家预计在12月将第二次提高到1.75%。

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