房地产出台多项政策+基建投资回暖，或将刺激砂石需求！

【 www.FsTaoci.Com 】房地产市场作为重要变量，能否在下半年企稳回暖，是决定砂石需求的关键所在。而基建投资作为经济稳增长抓手，亦是拉动砂石需求的重要支撑。

但从整体来看，房地产市场还在缓慢恢复，目前还面临不少困难。基建投资持续增长，部分地区砂石需求回升，而更多的还是需求涨了，价格却没涨等充斥着砂石行业。

进入2023下半年，不少业内人士表示，6月份以来，房地产政策供需两端齐发力，基建投资维持高增速，实物工作量有望加速落地，下半年或有望迎来砂石市场的恢复。

砂石需求大户房地产还能指望吗？

对于砂石行业来说，房地产市场是绝对的需求大户，可直接影响地区砂石骨料用量，据统计，每平方城镇建筑用砂石骨料约为800公斤。可以说是，房地产的兴衰直接关系着砂石人的钱包。

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据砂石骨料网了解，自2021年开始，整个建材行业旺季不旺的势头一直在延续，房地产新政调控让砂石骨料以及建材市场受到很大影响。

国家统计局数据显示，迈入2023年以来，楼市有所回暖，尤其是在1月至2月，全国房地产开发投资增速反弹到了-5.7%。只是，前两个月的热度并未延续，楼市的火很快就灭了。4、5月份再次转弱，房地产市场恢复不及预期。房地产开发投资降幅有所扩大。1-5月份，房地产开发投资同比下降7.2%，降幅比1-4月份扩大1个百分点。

从开发建设看，新开工建设有所减少。房地产市场缓慢恢复，房地产企业新项目开发意愿不强，1-5月份，房屋新开工面积同比下降22.6%，降幅比1-4月份扩大1.4个百分点。 尽管房地产市场仍在恢复，但房地产市场目前还面临不少困难。

房地产出台多项政策有望逐步企稳

业内表示，2023年以来，房地产行业在“金融16条”“三支箭”等利好楼市政策下，能否回暖还在观望之中。

持续拉动房地产市场，2023年6月份以来，多地出台房地产优化政策，房地产市场的回暖将拉动砂石需求增多，提振行业需求。中指研究院市场研究总监陈文静表示，青岛、苏州等多地已出台政策优化限贷、公积金、限售等措施，向市场释放积极信号。全国楼市调控政策持续保持优化态势。

国家统计局综合司司长付凌晖认为，从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。但从下阶段看，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效，市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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