北京丰台区供地量名列前茅,2024首拍双摇号丰台再出货近百亿元

从地块周边来看，大瓦窑两宗地与国誉万和城和首创天阅山河相邻，这两个项目都是2020年7月拿地，2021年入市，网签均价约8万元/平方米，多为110平方米以上的大户型。

此外，在2023年初丰台公布的拟供应计划中，大瓦窑除了l42、l44两宗地，还有dwy-01地块，建筑规模超15万平方米，可能会在今年出让。再加之2023年已经供应的8宗地块，其中6宗位于四环至五环，区域竞争非常激烈，对京能和中建信和来说压力不会小。

“供地大户”加速出货

除了大瓦窑姊妹地块，此次丰台还出让了羊坊041地块，位于南五环内，距离北京荟聚购物中心仅2公里，紧邻在售的招商臻园，向北4公里即可到达丰台科技园。最终羊坊041地块由中建壹品以底价22.3亿元斩获。

综合来看，2023年丰台在土拍市场中表现不俗，从年内未拍先火的青塔到摇号的南苑，再到百亿郭公庄双子及新宫等热点地块不断。数日前出让的丰台大红门一期a区0006地块同样热度高企，22家房企竞夺，最终华润摇中该地块，溢价率15%，折合楼面价约为6.82万元/平方米。

关荣雪认为，相较节前丰台大红门22家房企争抢1宗地的激烈场面，北京开年第一场土拍则较显理性。北京今日成交的两宗地块溢价成交，为北京市场注入了积极因素。

根据统计，截至2023年12月底，北京共计举行了27场土拍，成功出让61宗涉宅用地，总规划建面582.2万平方米，收获土地出让金1741.3亿元。

其中，丰台区作为供地大户累计供应8宗宅地，总规划建筑面积79.6万平方米，仅次于大兴。

丰台区不仅在供地量上名列前茅，还收揽了最多的土地出让金。中指研究院数据显示，从成交总价来统计，丰台区以348.2亿元位列供地的14个行政区榜首。

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