杭州3宗地收金22亿,绿城溢价23%竞得拱墅区宅地

【 www.FsTaoci.Com 】新京报贝壳财经讯 11月29日，杭州土地市场迎来3宗住宅用地出让。据中指研究院统计，3宗地块分别位于拱墅区东新单元、富阳区富春湾新城和萧山区蜀山单元，总用地面积5.57万平方米，总规划建面8.86万平方米，总起始价18.78亿元。最终2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金22.08亿元。

此次土拍中热度最高的地块为拱墅区东新单元xc0607-r21-39地块，东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。该地块用地面积1.88万平方米，规划建面4.69万平方米，容积率2.50，起始价13.96亿元。经过33轮竞价，最终由绿城旗下的杭州浙宥置业有限公司以总价17.16亿元竞得，成交楼面价36568元/平方米，溢价率22.92%。

此外，富春湾新城地块由杭州元木房地产开发有限公司以1.62亿元竞得，溢价率6.58%。蜀山单元地块被浙江国丰集团3.29亿元底价摘得。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，从本次土拍结果来看，虽然11月杭州新房和二手房市场呈现出企稳回升的积极信号，但房企拿地依旧理性谨慎，市场延续分化行情，成熟板块的优质宅地如拱墅区东新单元地块认可度高，但对于周边区域的低密宅地仍有较多顾虑。

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