广州成功出让两宗位于越秀、黄埔两宗涉宅用地

截至12月12日，据克而瑞监测，广州已成功出让10宗涉宅地块，总共揽金约106.14亿元。具体来看，越秀区、海珠区、白云区、番禺区、黄埔区、花都区均有地块出让，越秀地产、广州地铁地产、科学城&中交城投、花都城投、绿城中国、亚伦房地产等房企均有斩获。

其中民营房企的加入，为广州楼市增添“暖意”。12月5日，广州成功卖出两宗位于海珠区、番禺区的住宅用地，竞得者分别为绿城中国、南通亚伦地产。

绿城首次进入广州中心城区，此次拿下的是海珠区ah101303地块，坐落于海珠区南洲路以南、东晓南路以东。经过调整后，地块的计算容积率建筑面积由此前的9.28万平方米下调至7.14万平方米，容积率3.86，起拍总价24.16亿元，起拍楼面地价33800元/平方米。

番禺区洛浦街新光快速东侧ba0104082地块由南通亚伦地产竞得，成交总价12.53亿元，成交楼面地价14690元/平方米，溢价率0.8%。龙湖集团后续会与南通亚伦地产合作开发该地块。据克而瑞监测，2.5的容积率不仅远低于番禺目前在售新盘平均2.94的容积率，同时还是2022年至今番禺成交涉宅用地中容积率最低的一宗。

广州土地市场再次出现绿城中国、龙湖集团这样的标杆民企身影，表明广州楼市的强势复苏表现给到了房企更多的投资信心。据市住建局最新披露，11月（统计周期为11月1日-11月30日）全市一手商品房网签面积128.15万㎡，同比增长18.6%、环比增长1.6%。11月全市二手商品房网签面积140.52万㎡，同比增长5.6%、环比增长4.3%。

12月广州土地市场有望延续热度。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

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