四川省成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让

【 www.FsTaoci.Com 】12月20日，四川省成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让。根据成交结果，锦江区2宗地块溢价成交，成华区1宗地块底价成交，共计成交金额约44.7亿元。

地块出让信息显示，成都此次出让的3宗地块总土地出让面积113732.52平方米，总规划建面235109.72平方米，起始总价约36.76亿元。

此次土拍，锦江区地块备受关注，2宗地块均以高溢价成交。其中，编号jj09(070102):2024-029地块位于锦江区沙河街道花果村8组、成华区斑竹社区3组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积21092.32平方米，规划建筑面积42184.64平方米，起拍楼面价15000元/平方米，起拍总价为6.33亿元。

据克而瑞四川监测数据，该地块共吸引7家房企报名，共举牌58手，在招商蛇口和城投置地后期的持续竞价中，最终由成都城投锦昱置地有限公司竞得，成交楼面价20700元/平方米，溢价率38%，折合成交总价8.73亿元。

编号jj12(070102):2024-067地块位于锦江区三圣街道幸福社区粉坊堰村2、3组，该地块土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积38227.31平方米，规划建筑面积84100.08平方米，该地块建筑限高40米，起拍楼面价18200元/平方米，折合起始总价15.31亿元。

机构监测数据显示，该地块共吸引5家竞买人参与竞拍，共举牌67手，最终由四川中瑞天悦实业有限公司以楼面价24800元/平方米竞得，溢价率36.26%，折合成交总价20.86亿元。该楼面价刷新了成都涉宅用地成交楼面价top4位置，同时也成为锦江区成交楼面价top3。

据克而瑞四川数据，本次土拍是锦江区涉宅地块拍卖的收官之战。截至今日，锦江区2024年全年共成交10宗涉宅地，成交主力板块为三圣乡和林家坝，各成交4宗，此外金融城三期和川师板块各成交1宗。锦江区全年涉宅地块平均成交楼面价22760元/平方米，最高成交楼面价为贝好家拿下的金融城三期23.7亩地块27300元/平方米，也是成都楼市目前的地价天花板。

此次出让的另一宗地块编号为ch16(070102):2024-068，该地块位于成华区圣灯街道人民塘社区7、12、13组，关家堰社区8组，土地用途为城镇住宅用地，用地面积54412.89平方米，规划建筑面积108825平方米，起拍楼面价13900元/平方米，折合起始总价15.13亿元。该地块由成都招商博时房地产开发有限公司以底价摘得。

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