怎样选择优秀卖场 12项指标为你评估专业卖场

７租金价位

租金价位是经销商选择店铺最关心的内容之一，但不应该成为影响店铺选择的决定性因素。所谓物有所值，一般租金价位比较高的卖场，都是比较具有升值空间或者能够很快赚钱的旺铺。

８物业管理水平

物业管理水平的高低，直接影响到入驻商户的日常运营，很多商户与卖场产生纠纷的原因都是物业管理不善惹的祸。时下很多卖场的物业管理部门充其量就是“收租婆”的角色，根本谈不上服务意识。

９物流配送系统

物流配送系统完善与否，将影响到商户售后服务工作的顺利开展，比如有些商户要给客户提供送货上门，如果卖场没有物流配套系统，商户就难以提供这项服务。

10仓储条件

卖场内是否有足够仓库配套给商户，仓库的租金水平如何，经销商在签署合同前都得问个水落石出，并标明到租赁协议书上。

11金融配套设施

专业卖场内或附近是否有银行、自动柜员机，方便结算或提款。考察这些因素，一方面是为了将来方便客户，另一方面则可以从侧面了解卖场的经营现状、未来发展前景。因为金融机构对设点也是比较考究的，没有发展潜力的区域，他们是不会在此花冤枉钱的。

12周边配套环境

现在消费者比较倾向于“一站式购齐”服务，卖场周边是否有相关配套产品的卖场，这很重要。比如经营陶瓷的专业卖场，周边是否有大型的家装材料如灯具、布艺、卫浴、板材等专业卖场。

特别说明

此外，除了入驻专业卖场，泛家居经销店还可以选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，如上海的柳营路、广州的大南路等，事实证明，对经营泛家居产品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

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