房地产营销：没有炒作就没有房地产

【 www.FsTaoci.Com 】房地产行业遇到今天的话语困境，同房地产日益成为公众话题有极大的关系，现在又是个炒作的年代，炒作成为房地产媒体介入房地产重要方式之一。与此同时，与房地产行业同样浮躁的是媒体的浮躁与喧嚣。

房地产是个公共行业，也是需要品牌的行业，自然就会自我炒作与被炒作。我曾经管理的建设工程公司一年营业额在10多亿、最高的30多亿，这些企业连个网站都没有因为不需要品牌。一个小家装公司，一年营业额一两千万，全市人民都知道它的存在，还因为其没有品牌就活不了。房地产借助于两者之间。

受关注的行业，其经营者也备受瞩目。如果说些和大众流行说法背道而驰的话，你就等着拍砖吧，任志强明显在这方面做的多一些，与此同时也为自己赚了不少眼球从品牌建设角度来讲，似乎没错。明星没有曝光度似乎就活不好，最能炒作的还算他们，房地产业同他们相比捉襟见肘。房地产业不曝光行吗？明显不行。虽然有些是王婆出身，但是这也是一种社会监督的表现，特别是关系到民生问题，来不得含糊。我们也看到，像王石等人在品牌建设上始终步步领先，因为他深深的认识到品牌在房地产经营中的魅力，所以他老兄也不辞辛苦地登这个山、那个峰，一种意向效用就显现出来：预示这他的企业也步步走高，他做到了！

是品牌就必须炒作，好听的来说是品牌建设，一个完整的故事：诠释着它独有的内涵，同时带来一种生活态度，一种人生意义，甚至我们会融入那玄妙的意境之中。我们看国际上的一些箱包产业、服装业，他们的成本没有多少，很多还是在中国加工生产的，其产品价格80%以上是无形的品牌效益。当然，我们不希望房地产业也是如此，如果这样，人民就会生灵涂炭了。所以，有限的炒作能带来房地产品牌坚挺的溢价效应过分的炒作必定让价格突破应有的防线。似乎，没有了房地产业就没有了生机，那可就错了，美国就没有房地产业，只有建筑业。

房地产的话语权，在某种意义上是巧取豪夺而来，特别是在市场失灵的情况下。监管与制衡不利所带来的不仅仅是人民利益的践踏，房地产商也活的不舒服，甚至完全脱离了正常运营企业的道路。或许这也不是开发商真正想见到的。

我认为，房地产的炒作还不够，如果像娱乐明星曝光隐私一样的手法炒作，明显有碍房地产品牌建设。我们在炒作的时候，应该问问自己，这些炒作对你的品牌建设有意义吗，价值在哪里？为了炒作而炒作，必然带来话语权的缺失，怨声载道也在所难免，一头大包也就理所应当。

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