泰国|外国人到泰国投资主要面临哪些限制？

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1.外国人到泰国投资主要面临哪些限制？

泰国法律对外国人的限制主要体现在三个方面：行业准入、土地所有权、就业。

其中，行业限制主要由《外商经营法》规定，土地所有权限制由《土地法典》规定，就业限制则主要由《外国人工作法》等规定。

2.泰国法律对外商投资的行业限制有什么规定？

根据《外商经营法》，“外国人”包括外国籍自然人、外国籍的法人、外资持股达50%或以上的泰国法人和由上述三种主体持股达50%或以上的泰国法人。

《外商经营法》的三个附件清单列明了限制外国人持股达50%或以上的行业。其中，清单一是禁止外国人控股的行业，包括媒体、农作物种植、砍伐天然林、土地贸易等。清单二的行业，经商务部部长（依据内阁决议）批准后可以有条件地由外国人控股，包括国内运输、金银的生产、矿产开采、用于生产家具的原木加工等。清单三的行业，商务部下属商业发展厅（dbd）厅长批准后可以有条件地由外国人控股，包括海洋养殖、专业服务、工程服务、国内贸易、批发零售、酒店经营等（具体清单可联系作者提供）。经批准后，外国人凭《外商经营许可证》控股经营受限制的业务。但是，对于清单二的行业，泰方持股一般不能低于40%（经内阁和商务部部长批准后可降至25%），并且泰籍董事人数不应少于五分之二。

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另外，《外商经营法》对外资公司的注册资本也有要求。外资公司从事附件清单以外的行业，最低资本额为200万泰铢。从事附件清单二或清单三列明的行业，最低资本额为300万泰铢，并且不得低于运营前三年年均预计开支的25%。注册资本应在开始营业或获得《外商经营许可证》后三年内缴清，其中首三个月缴付25%，第一年缴足50%，此后每年缴付25%。

3. 泰国法律对外资拥有土地有什么限制？

《土地法典》规定，外籍自然人或外资持股超过49%的法人原则上不能拥有泰国土地的所有权，只能租用土地。各地的土地办公室会对提出购地申请的外资公司（无论外资比例多少）进行严格审查，调查泰籍股东的资金来源，确保泰籍股东的身份没有被利用来规避法律。

4.泰国法律对外国人就业有什么限制？

根据《外国人工作法》，有39种职业禁止外国人在泰国从事。这些职业包括营业员、宝石切割、理发、国内业务的中介、建筑工程设计、导游、会计服务等。

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