泰国|外国人到泰国投资主要面临哪些限制？

对于不禁止外国人就业的工种，外国人须凭工作签证入境后，办理工作许可证，才可以合法在泰国工作。常年在泰国履行职务的公司外籍股东、董事也需要办理工作许可证。

另外，泰国法律还规定，除非获得boi（投资促进优惠），公司必须每聘用四个泰籍员工才能聘用一个外籍员工，并且泰方控股的公司实缴资金每达到200万泰铢才可以为一个外籍员工申请工作许可证，外资控股的公司实缴资金每达到300万泰铢才可以为一个外籍员工申请工作许可证。

泰国法律还对申请工作许可证的外国人的工资水平有要求。中国籍申请人在泰国的工资每月不能低于35,000泰铢。

5.如何突破外国人持股限制？

在泰国现行法律下，突破对限制类行业的外资持股限制主要有两个途径：

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1） 申请并取得《外商经营许可证》，可以实现对《外商经营法》清单二或清单三行业的控股，其中清单二的行业最多可持股75%，清单三的行业最多可实现100%持股。

2）申请并取得boi优惠批准，可以实现对《外商经营法》清单二或清单三某些行业的控股或独资。

6.如何突破外资拥有土地的限制？

根据《土地法典》，外国人或外资控股的公司要拥有泰国土地所有权，主要有以下三种方式：

1) 从外国带入不少于4000万泰铢的投资，投资于泰国国债、国有企业债、不动产基金或者获得boi优惠的企业并且投资期不少于五年的，可购买面积不超过1莱（约1600平方米）的土地用于投资者本人或其家庭居住，但土地必须位于曼谷、帕提亚、省会城市或其他被规划为住宅区的地区，且不能位于军事区。

2)获得boi优惠的公司，无论股权性质，均可获得与经营活动相匹配的土地，但只能用于开展享受优惠的经营活动。如注册资本达5000万泰资或以上，还可获得用于办公和住宿的额外土地。如企业解散或被转让，企业应在解散或转让之日起一年内出售上述土地。

3) 设立于ieat工业园内并享受ieat优惠待遇的公司，无论股权性质，均可获得位于同一工业园内的土地，用于开展享受优惠的经营活动，如企业解散或被转让，企业应在解散或转让之日起三年内出售该土地。

7.如何突破外国人就业的限制？

经ieat批准或者获得boi优惠的公司，无论股权性质，均可突破比例限制聘用外籍技术工人、专家到泰国工作，并邀请其配偶或受抚养人到泰国居住。

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