房地产爆雷行业持续承压 ,家居建材类公司“另寻增长点”

【 www.FsTaoci.Com 】“包工头”张洋现在手上只有一个半年工期的小项目在做，主要任务是带着20多个工人在成都给一所中学“贴瓷砖”。6月至今，他们已先后经历了高温、限电以及如今的疫情停工，进度忽快忽慢。

“本来还有一个房地产的工程，后来烂尾拿不到钱，就没做了，现在也没结账。”9月1日，张洋向经济观察报记者表示。张洋是四川一家小型装修建筑公司的负责人，六年前随父亲入行，“贴瓷砖”的工程原本大多服务于房企的精装房业务，合作的开发商有大有小。前几年，房地产发展红火“生意很好”，他们并不太愿意接学校这类工程，因为每平米的工价低、赚钱少，但今年大半年“没活干，有些工人出去了又回来找我，只能先做”。

“以前给房地产做的工程，很多40多元/平方米，一般2、3个月的工期，来钱快，现在医院、学校这些很多就是20多元/平方米，工价跌了近半，工期长而且材料还涨价。”张洋说，因为觉得经济环境不好，他不敢垫资太多，为了保证能顺利结账，这一年多的承包工程只“认人”。

他表示，目前学校的项目还算放心，虽然钱没能按进度打，但相信至少最后能拿到。

从房地产曾经繁荣的链条上主动或被动离开，这样的现象不仅发生在张洋和他的公司，也发生在整个家居建材行业。过去一周多的时间，索菲亚(002572. sz)、欧派家居(603833. sh)、蒙娜丽莎(002918. sz)、老板电器(002508. sz)四家年营收超过百亿的行业“头部”企业，均在自己的2022年半年度报告中表示，正在逐渐剥离对房地产客户的依赖，寻找新的增长点。

行业持续承压

房地产企业“暴雷”的影响仍在持续。

陶瓷企业蒙娜丽莎在半年度报告中称，上半年公司实现了营业收入约29.2亿元，同比下降 5.06%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为亏损4.91亿元，比上年同期下降285.81%。

在其同时发布的《关于2022年半年度计提资产减值准备的公告》中，蒙娜丽莎称，受房地产行业下行的影响，部分房地产企业资金流动性出现问题等，公司应收账款和应收票据逾期显著增加，对包括融创、恒大、富力等超过10家房地产客户相应信用减值损失约 5.11 亿元。

这是家居建材行业继去年索菲亚因其房地产主要客户恒大集团到期商业承兑汇票遭遇大面积违约等影响，计提各项减值损失合计约9.27亿元之后，又一次出现的“大额”坏账。2021年，根据索菲亚的年度报告，该公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润，比上年同期下降96.98%。

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