未来家园高调登场 放言打造东莞首个品牌建材城

【 www.FsTaoci.Com 】国庆前夕，受业界关注已久的未来家园装饰家居博览中心在南城华美乐旁边、东莞家居装饰城对面高调登场。这个经营面积达54000平方米的卖场，对外宣称将打造“东莞首个品牌精品建材城”，“成就中国家装市场第一品牌”。口气之大，非同凡响。在传统卖场云集的东莞，未来家园的前景如何？能否摆脱“曲高和寡”的宿命？这也许是众多已进场或者打算进场商家们最关心的问题。

招商至开业耗时8个月

10月9日，未来家园已经正式开业十多天，记者再次登门了解情况。偌大的卖场内几乎看不到什么顾客，大多数店面都还在进行装修，开门营业的店面不足两成。

据了解，未来家园由东莞市信盈装饰大厦房地产开发有限公司投资兴建，建筑面积54000平方米，采用国际流行的“shopping-mall”设计，1至3楼为建材家居卖场，4至6楼为商户办公场地、家装公司等。内部配套有自动扶梯、观光电梯、中央空调等，停车位近400个，各类商铺、写字楼有1000多间。从经营规模和硬件设施配套上看，在东莞都可以算得上一流的建材卖场。

未来家园有关负责人告诉记者，卖场定位于中高档品牌精品，进驻的品牌都是国际名牌和国内的一线品牌。目前已经引进的陶瓷品牌有范思哲、东鹏、鹰牌、斯米克等，卫浴洁具品牌有科勒、toto、美标、九牧等，有一百多个品牌。招商工作已经完成80%，“正在装修的店本月底可以完工，11月初都将开始营业。”

未来家园从招商到匆忙开业历8个多月，耗时之长令人费解。对此，未来家园方面的解释是，未来家园由于定位高端，租金从每平方米35元至53元不等，比其它卖场要高出不少，所以内部的装修更为精细。再加上单店规模设计得较大，面积一般都有360平方米至1100平方米，这样就造成装修、经营成本大大增加，这些也是耗时长的原因，再加上很多商家都是观望了许久才决定入驻。

全力打造“未来家园”品牌

目前东莞建材销售主要分作路边店、传统摊位市场和超市三种业态。未来家园主要还是属于摊位市场定位，相比新兴装饰材料城较为粗放的经营方式，未来家园对商家的管理性能更为集中，而且实行对外统一营销模式。

未来家园有关负责人表示，未来家园同近邻的华美乐、东莞家居装饰城在市场定位上有着很大的差异化，具有互补性，三方应该是和谐共赢的关系。真正的对手是同样定位中高端的罗沙新兴装饰材料城及东兴路一带，“东莞目前的建材中心市场还是在东城，新兴影响力比我们大，但我们有地理优势。”

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