重庆、长沙、南昌二线城市楼市回落 政策威力初显

【 www.FsTaoci.Com 】

二线城市“感冒”政策威力初显

除了上海、深圳两大领涨城市面对新政呈现出“积极”反应以外，重庆、长沙、南昌等内地各二线城市的房地产市场也对新政非常敏感。

重庆创日成交量最低

在山城重庆，“十一”黄金周对重庆开发商来说似乎已不再是遍地黄金，据重庆市国土房管局房地产市场网统计，黄金周头两天，重庆主城新盘仅售109套，不及平时1／10，使重庆商品房交易量自10月1日以来出现回落。

据当地媒体报道，今年“十一”黄金周期间，重庆的房地产开发商纷纷加大促销力度，不少新楼盘都在黄金周期间开盘，但销售情况不理想。据重庆市国土房管局的房地产交易信息显示，10月1日-7日，重庆主城区平均每天的商品房成交量在70套左右，其中10月2日的成交量仅有25套，创造了今年6月以来的最低日成交记录。

“十一”黄金周过后，重庆主城区商品房成交量有所增加，10月10日达到了600多套，但与6月以来重庆楼市的火热相比，商品房交易量已出现回落，甚至出现一些地区的商品房日成交量为“零”。

要知道，自6月中旬重庆成为“统筹城乡综合配套改革试验区”以来，重庆楼市出现“井喷”行情，连续有5周商品房成交量超过5000套，并且不断出现单日商品房销售超过1000套的纪录。

据此，业内人士认为，由于重庆一些银行对申请按揭购买第二套房屋的个人已执行最低首付四成的政策，短期内投资型市民的购房欲望将降低。

南昌楼市持续下滑

而在新近崛起的二线城市代表——江西南昌，新政实施后，首付比例的提高吓退了一部分购房者。其中包括部分炒房者，但客户其实更关心还贷利率的上调。由于居民贷款购买第一套住房的利率有15%的优惠，新政策出台后，贷款买第二套房，利率不但没有优惠，而且要上调10%，这一进一出就是25个百分点，每个月的月供陡然增加了很多，长久计算下来是一笔不小的支出。

这一心理影响直接导致在10月8日到12日，即央行“二套房”政策出台后的第一周，南昌的住宅商品房、非住宅商品房和二手房交易均比出台前一个交易周有所下降，住宅新房的交易量降幅最大，接近30%(数据来源：南昌市房产管理局)，并且在10月15日到19日的第二周里，这一下滑态势仍在延续。

本文分页： [ 1 ]   [ 2 ]  [ 3 ] 

【链接】 南昌 ,长沙 ,重庆 ,房地产 ,二线城市 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。