美国房价不断下滑

【 www.FsTaoci.Com 】根据全美地产经纪商协会的数据，9月份的全美平均房价较一年前下跌了4.2%，目前约为211700美元，而这无疑是需求疲软的一个明证。

在这些为积压房源所困扰的城市中，情况最严重的是洛杉矶、芝加哥和迈阿密。在洛杉矶，超过10万美元卖不出去的独栋房屋构成了全美国最大的一块积压房源。这一数据比起去年来上升了21%。为了将手里的房子抛售出去，卖家们不得不降低房价。从刚刚在市场上挂牌几周的房子，到已经几个月无人问津的住宅，现在洛杉矶几乎一半的待售独栋都已经降价。

在全美积压房源数前10的城市中，8个城市已经有至少40%的待售房源降低了挂牌价格，而分析人士认为，会有越来越多的房屋卖家开始降价，并把房价降到现在市场难以想像的低价位水平。

雷曼兄弟的国债分析师杰克·马尔维(jackmalvey)等人在刚刚出炉的一份报告中指出，商业银行、美国联邦国民抵押贷款协会(fanniemae)、联邦住房贷款抵押公司(freddiemac)以及国债保险公司等都会受到次级贷风波连累，2008年房贷损失可能约500亿美元，未来5年美国房贷损失更可能多达2500亿美元。

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