上海房价上月惯性上扬 房价走势要看供求

统计数据显示，古北和静安寺板块分别上涨2.8%和2.7%，其余各板块整体表现较弱。其中，南京东路板块领跌，跌幅为2.7%。

房价走势要看供求

专家认为，未来本市住宅价格走势主要取决于供求关系，首先要看供应能否有效增加，特别是90平方米以下的中小户型;其次看不断提高的贷款利率以及其它税收政策对市场究竟有多大影响。

至于二手房，有关人士认为，楼市调控的压力日趋加大，同时银行年末收紧购房贷款，贷款申请较难获得审批通过，且耗时较长，这将在一定程度上缓解市场热度，迫使市场趋向平稳。

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