明年或将开征物业税 逐步实现拥有房产都要纳税

●财政部财政科学研究所、税收政策研究室研究员孙钢：

谈到开征物业税会产生的影响？孙钢认为：对房地产开发企业而言，面对现在房、地分开征收的现状，如果物业税把房、地税统一起来，房地产开发企业势必会面临拿地后就要纳税的困扰，由此将有效杜绝目前开发商囤地问题。

对于房屋购买价格而言，物业税的开征，主要目的不是抑制房价，而是完善税制，因此物业税对房价的影响是有限的。从长期来看，影响房价的主要因素还是供求关系、开发商的开发成本以及购房人的收入水平。

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