广州限价房限定个人税前年收入在10万元以下

三，限价房制度设计已经基本排除了高收入家庭投资购买的可能，客观上最大限度地减少了虚报、瞒报收入情况的出现。

专家：确有必要设立收入门槛

首次置业审核仍需明确

广州大学房地产研究所所长陈琳副教授认为，设定收入门槛的思路是对的。广州知名房地产专家韩世同表示，此次补充设定收入门槛是国土房管部门汲取了社会意见反馈，说明此前公示是有用的而夫妻年收入20万元的门槛“只能看作是对户口、首次置业、晚婚年龄三项必要条件的补充条件，其作用只是为了制度更加严密，筛选掉少数投机的高收入人群，比如所谓富豪子弟”。同时，他认为，收入条件只需自行申报即可，通过公示等途径发现虚报者，国土房管部门再去查也为时不晚。

除了对收入门槛的疑问之外，昨日一些市民和专家对首次置业的界定也提出了疑问。此次对于首次置业明确为“申请人本人在广州市区没有独立套型住宅自有产权登记记录”。对此，有专家指出，广州市区不包括从化、增城，是不是在那些地方有了房也还可以申请限价房，“这是不是对其他人不公平”。

有市民则担心首次置业的审核问题。“只是说本人没有产权房，要是夫妻俩一方有房，另一方难道还可以申请买房？或者家庭里已经有房，只不过房子产权人为小孩或者其他人，这样的情况来申购限价房不也是占用资源？”已有一套房的市民王小姐表示，“如果这样的话，我可以让我老公来申请买房了”。

对于这些担心，昨日市国土房管局有关人士不是十分确切地表示，对于首次置业将以家庭为单位进行审核。

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