石湾沙岗陶瓷批发市场土地拍卖“流拍”

佛禅（拍）2007-006地块的起拍价为5.8亿元人民币，该宗地设有保密的底价。拍卖以增价方式进行，即拍卖师宣布拍卖开始后，由竞买人竞相应价或报价，以不低于底价的最高应价或报价落槌敲定。

从上述情况分析，石湾沙岗陶瓷批发市场这块地[佛禅（拍）2007-006地块]，按照净用地面积和规划部门给出的容积率计算，实际总建筑面积将达到242767.5m2。假设建造平均户型面积为120m2的洋房，至少可以建造2023套中高档住宅。这块地交通条件便利，邻近佛山大道和东平水道，在地块周边有成熟的生活配套设施。而整幅地块平均每亩单价不到400万元，应该说“并不算贵”。但是，实际交易的结果却是“流拍”，这不能不说有点出人意料。

而“佛禅（拍）2007-008地块”的地理位置更是位于佛山季华公园附近，尽管此地段附近有正在修建的广佛轨道交通线路经过，但是，这块地最后竟然也因无人参与竞买而取消本次拍卖。

在佛山禅城区接连出现几宗地“流拍”的同时，在本市的南海区和顺德区，以及广州市区内，近期也都有出现不同数量的地块“流拍”的消息传出。种种迹象表明，处于房地产最上游的土地交易市场，目前一个不争的事实是，后市观望情绪蔓延，并直接影响之前比较活跃的土地交易市场。

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