杭州、宁波随处可见万元房

【 www.FsTaoci.Com 】2007年，杭州、宁波等浙江主要城市的房价地价交替攀升，“地王”、“天价房”纷纷出现。杭州的一位购房者说：“三四年前，市中心的房价7000多元一平方米，大家都说太贵了，现在市中心的房子如果每平方米一万多元，大家会说怎么这么便宜，如果是两万多元一平方米，大家会说还好还好。”

房价地价涨势惊人

近日，杭州“西湖8号公馆”一套房子卖出了12.2万元/平方米的“天价”，紧挨着的中大吴庄地段，二手房市场的挂牌价基本上在每平方米7万元至12万元之间。此前，西子公寓一套顶楼全景公寓叫价5000万元，均价达每平方米11.2万元。

如今在杭州，随处可见万元房，在钱江新城等城市新区以及老城区，每平方米两万元以上的房子也不鲜见。

无独有偶，在杭州的近邻宁波，目前新开楼盘中，一线江景房已突破2万元/平方米，二类、三类地段也纷纷突破一万元/平方米。据10月份国家发改委、统计局对全国70个大中城市房价的统计数据，宁波以19.1%的涨幅成为新建商品住房销售价格同比涨幅最高的城市。在二手住房销售价格同比涨幅较高的城市中，宁波以15.6%位居次席。

土地市场的“面粉贵过面包”现象已不再是新闻。今年7月，雅戈尔拍下“杭州商学院地块”，创杭州土地拍卖新纪录，楼面地价达到每平方米15712元。中天房产竞得杭州三墩两块地。这些地价都超过周边在售项目房价。8月末，转塘多个地块再创新高。10月底，“杭一棉”地块拍出15588元/平方米的楼面地价，周边项目此前开盘均价还不到一万元。在宁波，2005年4月，凯德置业以4755元/平方米楼面地价拍得“地王”。时隔两年多，光大置业在今年9月以12200元/平方米的楼面价创造新“地王”。地价涨了1.5倍以上，年涨幅达到60%。

调控不断解释多元

面对房价疯涨的局面，杭州宁波两地政府都想了不少招数，但似乎收效不大。

9月20日，杭州市房管局发布“通知”，“勒令”涉嫌捂盘五个月的“今日嘉园”开盘。“今日嘉园”楼盘开盘后，每平方米涨价5000元左右。杭州市国土资源局公开通报了对三宗闲置房地产用地的查处，三宗地罚款金额共计3351.9922万元，并责令在一年内限期动工，逾期将收回土地使用权。不过，有媒体指出，和囤地产生的巨大收益比，这些罚款实在不算什么。

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