杭州、宁波随处可见万元房

宁波叫停了实施七年之久的“购房入户”政策。从11月开始，杭州又开始全面实施商品房预销售计划报送制度，三万平方米以下的新楼盘必须一次性销售。每项政策的出台，都在火热的楼市激起轩然大波。但是，热议之后，楼市仍是“涛声依旧”。

杭州市信息中心房地产信息部副主任蔡丽锋说，房地产市场的升温和证券市场持续火爆有重要关系。从前年上半年“国八条”出台之后，猛涨的房价出现了止步现象。蛰伏多年的股市开始走红。2006年让很多人在股市中赚得钵满盆满。早在今年年初，就有一些投资专家指出，股市红了之后必然轮到楼市，很多资金从股市中见好就收，此后股市震荡加剧。很多人愈发觉得还是房产更加稳定，大批流动资金被楼市所吸聚。此外，市场上有一些前几年抑制的刚性需求正在释放。这几年宏观调控改善了市场上的住房结构，很多小户型房产获得百姓的青睐。

浙江大学的一些专家指出，地方政府“卖地生财”的土地财政才是我国房地产市场持续过热的关键原因。正是在这种财政体制下，地方政府成为土地市场第一环节的利益主体。在浙江一些地方，房地产占地方财政收入的30%以上，有的房产开发项目较为集中的地方甚至达到50%以上。这种制度不改变，地价房价的上涨势头就不可能从根本上得到遏制。

疯涨之后危机渐显

在一片繁盛背后，涨幅明显偏离收入增幅的房价已经开始面临市场信心的考验。

据杭州透明售房网显示，进入11月以来，杭城二手房日均成交61套左右，而上月同期日均成交84套左右，与10月相比，11月的二手房成交量急速下滑。信义房产经纪人刘峰介绍说：“跟上个月同期比，二手房成交起码下降15%左右。”

杭州久源不动产营销机构总经理刘峥告诉记者，二手房是市场的晴雨表，成交下滑现象说明了市场上买卖双方的预期存在较大差距。新楼盘的购买力也受到影响。根据11月24日的统计，杭州主城区的成交量进一步萎缩，一共只成交了36套商品房，比前一个交易日减少23套。

近段时间以来，国家调控政策的风声越来越紧，浙江不少地方的银行信贷额度收紧。在杭州，不少银行暂停2007年的房贷业务。工商银行对1988年之前的老房子或建筑面积60平方米以下的小房子“禁贷”。一位房产中介告诉记者，很多二手房的交易，商业贷款放款要等到明年，如果用公积金贷款更不知道要等到什么时候。购房者热情明显下降，一部分购房者放弃了短期内购房的打算。

本文分页： [ 1 ]  [ 2 ]   [ 3 ] 

【链接】 杭州 ,宁波 ,

本文章内容仅供交流和参考，佛山陶瓷网[ www.FsTaoci.Com ]搜集整理行业相关公开资讯信息和知识，我们对文章内容真实、完整和公正性不能作任何的承诺和保证。谢谢支持。