杭州最大的新居住区开始供地 近30万人将迁入

规划中的交通很便捷

房车房车，有房就要有车。这句话在买郊区楼盘的购房者心里，也许体会是最为深刻的。除了配套之外，住到郊区去的人考虑的第二大问题：交通。

据了解，目前到郊区大型居住区的交通已经越来越方便了，除了必有的公交车之外，规划中的快速路、水上交通以及轻轨等都会铺到这些居住区的门口。

从目前的交通情况来看，九堡是其中最好的一个。公交线路已多达8条，主要有309、k509、325、k205路等，分别到艮山门、武林广场、郭东园巷等，且全天24小时都有公交车经过。而小巴中巴则更多，白天一般每5分钟就有一辆。而在规划中，九堡在交通方面的优势还将扩大。另外，它的立体交通网络规划也已初步成型。年内将要建设的德胜快速路途经九堡规划轻轨站点——九堡东站，将从经济适用房居住区的北侧穿过，结合这一站点，附近还将设立地下停车库、公交首末站各一处，以形成一个客运交通换乘中心，形成公交与轻轨的网络联系。此外，区块的东侧是规划的九堡大桥，将连上城市快速环线通道，在区内将与世纪大道对接。

值得一提的是，几大居住区中，规划中的地铁将经过下沙、松合、九堡等大型居住区。相对而言，目前丁桥与老城区的交通并不是很方便。从丁桥镇上到杭州市中心只有一路从延安路出发、止于丁桥的335路，票价1.50元，大概需要1小时才能到达。

低房价是最大的卖点

根据规划，在几大近郊居住区中，划有多个经济适用房建设地块，九堡将成为杭州最大规模的经济适用房小区，建成后可容纳14000多户家庭，而灯塔区也是以经济适用房为主的。虽然不能由此判定居住区内的房价高低，但业内人士分析，由于取得的土地价格比较低，建成后的商品房价格相对于杭州市中心来说，会形成明显的层次感。

目前，下沙新开楼盘的均价基本在5000—5500元/平方米之间，距离市中心最近的九堡区块，新盘的价格在6000元/平方米左右：这样的房价相对于杭州其他区域来说，还是有着相当大的诱惑力的。

对杭州房价影响不大

杭州的房价一直居高不下，几大近郊居住区推出后，会不会撼动杭州的高房价？业内人士表示：因为这些大型居住区都还在规划之中，因而现在谈影响还为时过早。

资生顾问总经理黄连友告诉记者：“规划与现实是不能相提并论的，规划中的居住区再大，也只会影响到人们的心理预期以及人们的投资导向。最关键的还是要看开发量大小。况且现在杭州楼盘的供应量已经不小了，要消化现在的这些楼盘恐怕都需要一定的时间。”

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