建筑节能标准强制执行 带火了绿色装修

同样中国房地产协会副会长顾云昌也认为：“目前，中国的房地产业发展进入一个新的阶段。”纵观现在的景观型项目到节能型项目甚至所谓的“生态住宅”，不难发现，“绿色”正在成为未来住宅的主流，“包含舒适健康、资源节约和环境绿化3个层面”。

孙克放认为目前就北京而言，在绿色住宅方面建设比较好的项目是位于东四环的润枫·水尚。他指出：“首先该项目在外墙保温上用的是外挂板，这在北京还是首个项目。虽然费用高一些，但是比单纯的外贴好多了，可靠性强，而且寿命长，还有一个就是装修很多方面跟国外不相上下，有的甚至选材比国外还好。

据润枫·水尚项目总设计师、北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司总工程师董永华介绍说，该项目不仅外墙采用的是干挂石材，而且暖气片是高效的暖气片，无论是保温板的选择，还是钢管和暖气片的选择都是在国家要求的标准以上，同时还采用分户计量。值得注意的是该项目还采用了市政的中水设施。

住宅跨入精装修阶段

随着建筑节能推进速度的加快，以及市场对绿色环保住宅的呼唤，节能标准的毛坯房正面临着被市场淘汰的危险，正如孙克放所指出的，绿色节能的住房必然是精装修的房子。

就目前而言，毛坯房仍然在市场中占有主导地位，全国90%住宅交房时是毛坯房，而一些重点城市精装修房屋比例也不是很高，目前北京精装修房占25%，上海精装修房占35%，广州精装修房将近50%，而国外的精装修房的比例已经达到了80%以上。

精装修住宅不仅可以提高住宅品质，重要的是避免二次装修的浪费。建设部副部长仇保兴指出：“每年全国光住宅装修造成的浪费就高达300多亿元人民币，仅北京市每年的装修造成浪费达到15亿元人民币，而上海市每年因为拆除和装修而产生的建筑垃圾有2000万吨之多，这主要是由于我国一步到位的精装修住宅仅占年住宅开工总量的10%，而发达国家精装修住宅在80%以上。可见发展精装修房是未来房地产市场的发展方向。

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