上海连续两天未见新盘上市 开发商捂盘过春节！

【 www.FsTaoci.Com 】1月13日、14日连续两天，上海市房地产交易中心官方网站———网上房地产的“预售公示”一栏没有新房源出现。这意味着，整个上海房地产市场两天没有一个新上市的商品房源。

正常情况下，每天上市的新盘应该有3—5个项目。

“连续两天没有一个新盘（包括住宅、配套商品房、商业用房以及工业用房等所有商品房类型）上市，是比较少有的情形。估计开发商已经在捂盘等着过春节了。”佑威房地产研究中心主任薛建雄昨日如此评价这一现象。

网上房地产的“预售公示”一栏，每天都会公布当天和第二天要上市的房源。13日，这一公告栏的信息一直是空白。昨日一直截至下午5时，公告栏信息仍是空白，至下午6时左右，才出现三个今天将上市的房源。

薛建雄告诉记者，一般而言，一天没有新房源上市是正常的，但是接连两天没有新房源上市的情况比较少见。“1月13日是周日，周末是新房上市的高峰。”薛建雄表示，虽然短暂性新盘上市“断层”存在一定的偶然因素，但是近期市场转冷、开发商推盘缓慢才是根本性原因。

对此，薛建雄分析认为，“一方面，去年底一系列的政策（第二套房贷款、土地闲置税政策及购房与居住证挂钩的传言），以及近期楼市出现拐点的说法在打压楼市。另一方面，由于土地及新房存量逐月减少，开发商不怕卖不掉房子。这让一部分开发商选择了捂盘，等待市场情况更加明朗再推盘。”

另外，他表示，上海市政府要求开发商每次推盘量不少于3万平方米（以住宅计300套左右），一次性推盘量的硬性要求，让开发商担心在楼市低迷的情况下推出新盘可能会滞销，因此宁可选择少推一些批次，等到市场情况变好后再一次性推出房源。

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