武汉三大市场空铺调查及投资分析

●建材市场：租金未变转让费下跌

房地产市场低迷波及家装行业，建材市场今年提前“入冬”。业内人士预测，受房地产市场影响，一批建材店将被淘汰出局，转让、关门高峰还将在明年上半年爆发。

记者在汉西一路看到，打出转让广告的门店有五六家，除此，在金太阳、时代精品城、华森等建材市场，“低价转让”的小广告有30多个。

据悉，汉西市场的租金价格一般在40~80元/平方米，但销量的下滑并没有影响租金价格，多数想转让门店的建材老板直言，最近几年该市场租金一直保持上升趋势，经营成本难以承担。

比起租金不跌，转让费在汉西市场急剧下跌。10月份，双墩一家200平方米的门店辉煌水暖店转让，没有收对方一分钱转让费，而该店在开始接手时，曾付了3万元转让费。“生意不行，脱手就算不错了。”该店郑老板说。进成熟卖场为宜

做地板生意10年的壹美行非凡品木地板商行总经理陈思说，最近几年家装、建材一直是火爆行业，吸引了不少外行进驻，突如其来的金融危机对该行业可以说是一次调整。对该行业了解的熟手此时进驻，是一个不错的时机，毕竟有低价优势，同时进驻后还要装修门店、培训等，可以利用金融危机的阶段练好“内功”。

记者了解，现在建材市场一般分三种形式经营：一是炒货，即在代理商仓库拿货，租个马路单店零售，投资5万元左右二是进卖场，即到大武汉家装、居然之家等，投资需20万元以上三是渠道销售，即代理产品主攻各个县市，因为需要仓库支持，投资在50万元以上。

记者采访的多位业内人士建议，按目前市场情况，新手最好选择成熟的卖场进驻，可以借助卖场的人气和宣传拉动销售，风险性相对较小。

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