东莞未来家园：生意清淡因欠租纠纷发生的第二次冲突

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铺主一周两闹希望降租金，商场表示降无可降并没打人

因不满商场推广不力而经营惨淡，拖欠租金数月不交后，一些店面被商场查封。前日上午，40余家商户在商场内游行，希望能向商场施压争取应得权益。这是一周内，东莞南城未来家园装饰家居博览中心(简称“未来家园”)三楼商铺铺主与商场因欠租纠纷发生的第二次冲突。截至昨日，双方依然没有进一步的协商结果。

事件：女伙计手肘关节骨折

昨日上午，记者来到未来家园装饰城，一楼二楼的大部分商铺都在正常经营，三楼的30多间商铺中冷冷清清地开了几间，只有两位女铺主站在过道上闲聊。

在各楼梯口的显眼位置，均贴有一张告示。上面写着，“10月29日当天，未来家园三楼c区，因长期拖欠租金且多次催缴无效后，商场欲收回雅斯窗帘的铺位。雅斯窗帘的铺主张振样当众损毁门锁，点火焚烧律师函，并与公司保安队长发生推扯。经过调解后张振样写了道歉书。”但三楼的铺主们认为事情并非告示上所写那样。“雅斯”一事成为导火索，前日上午10时许，40多家商铺的人员举着横幅在美好家居附近游走，双方发生肢体接触。商户陈先生表示，手挽手的保安在拦截他们时，其中有保安猛力一推，导致一名商铺营业员方清的尾锥骨和后脑勺着地，送去医院时，手肘关节骨折。

铺主：商场宣传不力

在此前，众商户将生意冷淡归咎于商场未做足广告宣传，因此才拖欠租金。采访中，多名铺主向记者反映，招商时商场曾表态加大宣传力度扩大影响力，但入场后却是另一码事。

“附近御花园金域中央的业主好多都去罗沙装饰城买东西，一问原来人家都不知道我们未来家园是搞建材的。广告上也从未见过。”经营墙纸墙布的梁小姐表示，有时一个月都做不成一单生意。

商场：已多次优惠租金

未来家园副总经理叶更球则表示，商场一直都在推广，“8月份搞了2次团购，9月28日举行一周年活动，10月份也举行两天的推广活动，”他表示，商场的推广方法不是通过铺主决定的，如果铺主觉得经营状况不好可以在交还已欠租金后，随时解约搬离。

公司另一副总经理程俊优表示，商户们的目的是想减免租金，他们的要求是免2008年的全部租金，2009年上半年免1/3租金，下半年免1/2租金。但是，美好家园自去年9月28日，到今年8月才要求交一个月的全租，到今年年底只要求他们交1/3的租金。“已多次给商铺优租政策了，但他们一直拖欠租金，我们才按合同上要求收铺。”程俊优说，按照租赁合同上的条约，商户在收到商场收铺通知书三天日内交清所欠的应缴费用并搬出该租赁物。否则，该商铺内所有的物品将被视作遗弃物，商场有权自行处置。

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