沪上商业企业面临转型的阵痛 大型综合超市竞争恶化

【 www.FsTaoci.Com 】一项最新调查数据显示，2007年沪上新开大卖场门店总数与2006年相比，增幅下降近40%。“大型综合超市发展速度放缓，很重要的原因是竞争恶化。”主持此项调查的上海商学院教授顾国建分析说。

1月30日，记者从沪上有关方面获悉，新近发布的《2007年上海市大型商业发展研究报告》披露去年上海市新开业大卖场门店14家，停业门店1家，大卖场门店总数为145家，同比增长9.8%。而在前年即2006年，上海市新开业大卖场门店20家，停业门店2家，大卖场门店总数为132家，同比增长15.15%。形成上述报告的上海连锁经营研究所专家认为，调查表明，经过前几年的高速发展，2007年沪上大型商业业态发展节奏开始趋缓。

该报告还显示，去年除了大型综合超市（大卖场）增速同比降低近40%外，2007年上海市家电大卖场门店同比增长17.7%，总数达166家。而在前年即2006年，上海市家电卖场门店总数为141家，同比增长30.55%。2007年家电门店增幅与2006年相比，下降了43%。建材家居连锁店则原地踏步，2007年增幅与2006年相比，增长率为零。百货店方面，2007年上海市百货店总数为97家，同比增长仅为1％。而在2006年，上海百货店总数为96家，同比增长4.3％，2007年增幅与2006年相比，下降了近37％。购物中心方面，2007年上海市购物中心总数为45家，同比增长8.88％。而在2006年，上海购物中心总数为41家，增长14.63％。2007年增幅与2006年相比，也下降了近39%。

投资商经过前几年热情高涨、“遍地开花”开店之后，他们为何对新开大卖场、家电大卖场、建材家居连锁店、百货店和购物中心等投资热情骤降？前述五种大型商业业态发展脚步因何放缓？上海商学院教授顾国建认为，这其中很重要的原因就是竞争恶化。依据何在？上海连锁经营研究所运用gis商业地理信息技术测算，在沪上145家大型综合超市中，在1公里范围内至少有1家竞争门店的店数，达到69家其中在1公里范围内竞争店数最多的竟达到了4家。在3公里范围内至少有1家竞争门店的店数，达到133家，其中在3公里范围内竞争店数最多的竟达到了16家。“如此恶性竞争，是世界其它城市罕见的，归根到底是城市商业规划的缺失。”除此之外，上述五种大型商业业态发展脚步放缓的另一个原因，是商业物业租金上升过快，使得大型综合超市的盈利模式受阻。

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