住房和城乡建设部副部长忌讳房价拐点

【 www.FsTaoci.Com 】新组建的住房和城乡建设部副部长齐骥今天接受中外记者集体采访，就房价、住房公积金、廉租房、中等收入家庭住房等问题回答了记者提问。

房价：不主张提房价拐点问题

齐骥今天表示，不主张提拐点问题，但是关注房价问题。他说，近年来房价持续上涨，引起各方关注，也带来很多问题，尤其使广大居民的住房消费能力受到一定影响。

齐骥说，从去年四季度开始，房价涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市，房价已经出现一些回落。这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。

齐骥认为，这几年党中央、国务院采取的一系列调控措施，特别是2007年国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度，使普通百姓对住房问题的市场预期发生了很大变化。

此外，土地、信贷调控力度的加强，也起到重要作用。“同样的蛋糕”优先向中低收入家庭倾斜，使合理的需求得到保障。

在需求端，齐骥认为也采取了一些措施，主要是遏制投机性需求，控制投资性需求，也产生了一些积极的变化。

齐骥认为，房价上涨的压力也会在一段时间内存在，加强对房价的监控始终是一项重要的任务。

住房公积金：向中低收入家庭倾斜

截至目前，全国住房公积金账面上有4000多亿元。扣除支付提取等资金外，还有2000多亿元在账面上。

齐骥说，过去10年中，住房公积金制度得到了长足的发展。累计缴存住房公积金的职工人数超过1.1亿人，住房公积金的归集总量已经超过1.6万亿元。归集的公积金资金中绝大部分用于职工支取或贷款、购买住房、租赁住房和进行大修改建等。但公积金的使用，地区之间的差异很大。东部地区的一部分城市住房公积金已经出现了流动性不足问题，沉淀主要是在中西部房地产市场不活跃的地区，根源之一是住房公积金不能跨区域流动。

齐骥说：“通过制度调整，使得公积金向帮助中低收入家庭解决住房问题倾斜。住房和城乡建设部运转以后，我们会在这个方面加大工作力度。”

“我们总的原则是，公积金要取之于房、用之于房。”住房和城乡建设部住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉说，不会考虑向证券市场发展，但是还要考虑如何通过资本市场引进资金支持中低收入家庭。

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