红星美凯龙组成全新业态组合打造铁西新商圈

【 www.FsTaoci.Com 】中国专业的家居茂开发商红星美凯龙与国际领先的房地产开发商星摩尔、以及全球最大的家居用品零售商宜家家居，本周三在沈阳铁西区联袂举行开工奠基仪式，联合庆祝三家公司各自在沈阳的大型项目正式破土动工。

三大组合打造全新Lifestyle

Lifestyle，意为生活方式，这一概念目前在国外非常流行，但随着红星美凯龙二期、星摩尔购物广场以及宜家家居的联袂破土动工，一下子闯入沈阳人的视野，三位巨头组成了全新的商业业态，依托铁西“西部十字金廊”，在沈阳构建起一个全新的商业模式——Lifestyle Shopping Center。红星美凯龙总裁车建新表示，三大业态组合不同于百货商场，也不同于一般意义上的SHOPPING MALL，而是强调休闲中购物，娱乐中享受生活。

记者注意到，这个巨无霸式的Lifestyle Shopping Center集聚了家居卖场、商务酒店、购物超市广场、美食城、数码影城、餐厅等多种业态，并配有地下停车库、休闲广场、屋顶花园、室内滑冰场、水族馆等设施，体现商业、休闲和娱乐的结合，并强调家庭购物的环境，满足不同年龄人群和以铁西为中心的家庭群体的需要。

商业精品缺失催生创新模式

据不完全统计，仅太原街地区去年重点结转续建和在建开工项目就有16个，其中15个是商业项目，建筑面积达127.7万平方米；而铁西“西部十字金廊”已经吹响现代服务业号角，目前在建项目14个，总投资达33.8亿元……有业内人士认为，“沈阳不缺购物中心，沈阳缺少的是精品、名品、尚品”。

如何做成精品、名品、尚品？对于红星美凯龙等三巨头创立的Lifestyle商业模式，车建新总裁归纳成三大优势：一是突出亮点，结合铁西独特的商业需求和地理环境，三大组合打造全新商圈；二是有卖点，不仅卖产品，而且卖娱乐、卖文化、卖休闲、卖生活方式，三大组合满足全方位生活需求；三是地理优越，对于一个大型商业项目而言，这一点相当重要，要实现布局的满足和对外的辐射，而北二路具备这样的优势。

沈阳商业面临整体升级

“Lifestyle商业模式从上世纪80年代在美国兴起，90年代开始流行，到2001年以后增长率比别的购物中心增长得要快。”中国购物中心产业咨讯中心主任郭增利此前在接受媒体采访时介绍说，目前在美国在建的商业项目中，有不少是采用Lifestyle商业模式。土耳其特克莫公司董事长Hans Otto Nagel认为，星摩尔购物广场以及邻居红星美凯龙、宜家家居等将成为沈阳乃至辽宁的地标性建筑群，这种国际流行的模式必将融合到沈阳的消费、休闲文化中来，而此次合作将成为沈阳商业的一个成功范例。”有业内认识评价说，“红星美凯龙、星摩尔和宜家这种全新商业组合模式是一个新的东西，是用新的业态、新的方式去充实商业的商业。它依托北二路，以商业组合做卖点，在沈阳很难复制，它的运作，将起到一个引导性的作用，使沈阳商业走出打折、送礼的泥潭，向创新方向发展，推动沈阳商业的升级。”

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