某家居mall品牌形象及功能定位策略

家居建材市场经营设施的市场需求不但体现在数量方面，而且体现在设施内容以及设施规范水平等综合要素上。正因为这一市场需求的本质和特征不仅仅是数量要求，而且更为重要的是通过设施功能完善和定位正确等投资手段来实现行业经营领域的高效率、低成本、商业价值。

项目区位优势及改善行业设施格局的必要性

交通管制（白天禁止货运车辆入城的交通限制措施）对于中国的大型城市而言已经是一个普遍采用交通治理方法，几乎所有的大型城市都已采用这一管理方法。交通管制对于物流事件频繁，物流量巨大的集中建材市场而言无疑是一个极大的限制性因素。建材经营户白天的货物进出，建材购买者白天的大宗货物的购买与运输若发生在实行交通管制的城市中心区域内将无法正常的运行。因此，各个城市的大型集中建材市场均建设在城市交通环线之外的城郊区域，甚至连新建设的高级商业业态形式的建材超市也建立在交通管制区域之外，如上海的“百安居”。交通管制因素对于大型集中建材市场的建设区位具有决定性的意义，交通管制对于大型市场的区位确定而言，是首要的决定因素，其次才是建设成本决定因素所起的作用，因为建设成本低的地方在交通管制区域内也同样能找到，在交通管制区域外的交通便利区域是设立大型集中建材市场的首选位置。可以对大型建材市场的选址要素进行如下总结：处于交通管制区域之外、处于交通便利的优势地段、通过交通网络将构成对城市中心主商业区或城市建设集中区域最为便捷和交通运行耗时短促的区位上、处于物流及客流方便的交通干线上。

在综合优势条件基础上，对设施设置所适应的市场领域和市场方向作出的重大战略选择。适应临沂市家居建材经营户群体的现实需求以积蓄市场人气和回收前期投资适应临沂市家居建材经营户群体的前瞻性需求，以提高项目的区域市场竞争能力和树立竞争优势并形成项目的经营规模提供大型市场的便利性综合服务条件有利于上述目标的实现并为高级商业业态的建材超市的进入创造市场条件正是本项目市场定位的目标和投资目的。总之，经营设施历史形态的综合性设立是基于项目优越的综合区位优势，而这些设施的综合性历史形态将为项目逐期达成市场目标和投资目的创造不同等级的各项基础条件。

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