娱乐房产逆市突围 新盘均价突破2万元/平

同时值得注意的是，规划的地铁7号线今年内将开工建设，可以说为欢乐谷周边的四方桥区域带来了新的生机。7号线规划自北京西站出发，沿南二环向东，最后到达东四环外的垡头地区。7号线除在北京欢乐谷设站之外，四方桥新区也是第29届奥运会外围保障重点区域，借助于奥运效应的利好与北京欢乐谷主题公园的引导，大批cbd等区域的高收入购房者选择在四方桥置业，需求的增强带动该区域楼市发展。

四方桥新区领军娱乐地产新盘均价突破2万元/平方米

娱乐区域内地产的兴起不仅仅是由于其自身拥有吸引人群的娱乐项目，而且交通便利、配套完善。如石景山游乐场位于石景山八角村，紧邻地铁1号线八角游乐园站，是一座集欧式建筑、中国园林、大中型游乐设施于一体的现代化游乐场所，是年轻人聚集的地方，也是北京西部的休闲娱乐中心。

作为石景山区域的娱乐核心区，石景山游乐场周边吸引了许多大牌开发商入驻，包括远洋地产、万达集团、香港恒盛地产等品牌开发商。目前，整个石景山区域内可以用于房地产开发的土地主要集中在西部，即首钢搬迁后空留出来的大片土地，但现有品牌开发商主要集中在石景山的东部与海淀区交界，也就是西四环周边开发，造成了整个石景山地区地产开发东热西冷的局面。

相对于石景山娱乐区域的不同，依托于欢乐谷兴盛起来的四方桥区域主要集中了高档楼盘。包括北京华侨城、山水文园、美景东方、格林莱雅等高品质项目。欢乐谷的开发有效地改善了当地居住环境，进一步提升了楼盘的升值空间。而今年年内将开工建设的地铁7号线无疑又将进一步带动周边项目的价格攀升。

据悉，不少开发商都在近期在区域内推出了新项目，包括格林莱雅新推出的房源面积最大为148平方米，最高卖到了1.7万元/平方米美景东方也将于近期推出收官之作“优品国际公寓”，户型为80平方米至130平方米的一至三居，据开发商方面透露均价接近2万元/平方米。而与优品国际公寓项目一路之隔的山水文园，预计5月份也将推出新楼盘，均价不低于3万元/平方米，户型为200平方米至300平方米的三居四居。

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