精装修房市场亟需规范 南京酝酿出台相关政策

【 www.FsTaoci.Com 】“精装修房一方面存在许多好处，另一方面也有许多问题。”市建筑安装工程质量监督站站长毛龙泉表示，全装修房是不可避免的发展趋势。但精装修房交付后的具体责任怎么分担，目前还是一个空白。此外，设计人员、施工人员素质、装修材料的质量都需提高，相关政策也有待完善。

市物价局房地产价格处副处长王阳说，从去年“一房一价”推出后，精装修房就问题不断，也有很多人投诉举报，问精装修房的房价到底该怎么定？王阳表示，物价部门正在酝酿，对精装修房的定价进行规范。

“精装修房的推进，一要靠市场培育，二要靠政策引导。”南京市装饰行业管理办公室副主任高宁说，目前省里在酝酿出台关于全装修规范的政策，政府所倡导的一体化的全装修的刚性指标、合格证的发放、施工许可证的发放以及施工图等方面的要求，都有望在以后的文件中出现。

政府部门：相关政策规范酝酿出台

精装修房是2008南京楼市的一大热点。去年下半年起，这类楼盘明显增多，或热销，或滞销，各种各样的问题也不断出现。南京精装修房发展现状如何？开发商有怎样的经验和困惑？今年是否会有相关政策出台？为了引导精装修房市场健康发展，昨天，本报举办“2008南京精装修房现状研讨会”。

会上，政府部门、专家、开发商等各方代表畅所欲言，表达了共同的声音：精装修房需要市场培育，更需要政府主管部门和媒体等方面共同支持、引导。同时，开发商也要加强内功修炼，为购房者提供高品质的产品。

昨天，金鼎湾国际、银城西堤国际、天正湖滨、融侨中央花园等楼盘的开发商参与了研讨会，阐述了自己的看法。

“我们会继续坚定不移地走精装修路线。”建邺开发集团运营总监刘峻说，该集团从2003年就开始了做精装修房的尝试，也总结了不少经验。

刘峻提出，精装修还有许多问题值得讨论，比如价值与价格的矛盾怎么处理，相关的政策如何规范，包括验收一体化、税费减免等。

天正集团南京置业有限公司市场总监顾红艳则表示，开发商做精装房，其实也是抱着对社会负责的态度，既能减少资源、能源的浪费，也能减少固体垃圾的产生。

“精装修房是现在市场发展的一种趋势，并且一定程度上是针对二次置业客户。”江苏融侨金辉置业有限公司营销经理史文华说，在香港特区、东京，精装修房已经是市场主流。城市经济越发展，精装修受到的关注度越大，融侨中央花园也正在做精装修房的探索。

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