精装修房市场亟需规范 南京酝酿出台相关政策

“不管是时间还是经济成本，我们都希望业能得到很大程度上的节约。”南京银城房地产开发有限公司研究主管任波说，银城地产一直在追求装修、市场、施工三方面的整合，以及装饰设计与建筑设计的整合。“资源提前整合，能避免以后有可能出现的项目变更、成本提高等现象；系统化程度提高，使得业主以后使用更为方便。”南京仁生装饰建邺分公司总经理狄东民向开发商建议，精装修房要整体设计，舍得投入，选好施工队伍，把好材料、工艺关。

开发商：将精装修进行到底

“精装房在南京要比上海、广州发展得慢。”在研讨会上，一直致力于南京精装修房市场研究的东南大学建筑学院教授、博士生导师高祥生说，去年，南京市的精装修房占不到总楼盘数量的10%，而上海已经超过了50%。今年以来，南京精装房的发展速度较快，各方都把它作为一个重点课题来对待。

而发展速度快了，相应的问题也比较多，主要有三点：第一，精装修的模式比较单一，可选品种少，造成供需不对口，开发商需要动点脑筋，多点装修的品种，以“丰富菜单”；第二，关于精装修房的负面报道比较多，很多开发商感到委屈。做精装修房本身需要整合设计、施工等环节，本身的确有许多困难，需要社会的支持和谅解；第三，一些开发商把装修设计和建筑设计分开，到了后期就会产生许多问题，应该在一开始就统筹到一起，以保证设计师考虑全面。

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