后毛胚房时代：如何把精装房变成“理想家”？

【 www.FsTaoci.Com 】再过几年，当你从发展商手中拿到钥匙，进入你的期待已久的新房时，你所面对的不再是家徒四壁的毛胚房，而是修饰一新的精装房。你可能不必再为如何装饰你的新家而烦恼，但同时，你也不得不接受精装房剥夺了你部分装修自主权的现实。作为消费者，你还有选择的余地吗？2008年8月12日，由《羊城晚报》主办，焦点家居网、《精品生活》和博洛尼家居协办的“从精装房到理想家”——广州第一届精装后“完美变身”大赛在广州博洛尼家居体验馆正式启动。在大赛启动现场，来自家居业界和媒体的人士就“精装后，还需要什么”的主题进行了行业对话，希望就此给出一个解决方案。

广州建筑与室内设计师俱乐部 梁洪彪

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后毛胚房时代来临

装修过房屋的人都知道，新房的装修是个巨大的工程。业主投入其中的是大量的时间和金钱，并且由于家装市场的不规范和业主对装修的“外行”，花了钱却并不能保证最后的装修质量。近年来，正式基于新房的二次装修存在不规范、房屋结构破坏大、资源浪费、邻居互相干扰等因素，精装房在房地产中的比例逐年增大。据悉，在广州地区，2007年的精装房比例已经达到了70%，并且广州市场已经发出信号，力争在未来的几年内，消灭毛坯房。今年9月，在广州琶洲会展中心举行的建博会上，中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲表示，全世界除了中国大陆，没有一个地方卖毛坯房的，国家建设部对此也早已统一了思想，引导市场取消毛胚房，发展精装房。精装房取代毛坯房已经成为房地产发展的必然趋势，后毛胚房时代已然来临。

精装后的解决方案

对业主而言，精装房的出现固然解除了新房装修的诸多麻烦，但是开发商千篇一律的精装效果如同流水线产品，必然挤占业主房屋装修的个性化空间。另外，精装不精，很多房子的装修结构不合理、细节处理的粗糙等问题，也给业主带来很大的烦恼，甚至让很多业主产生拆掉重做的想法。如何解决这个问题，成为广大消费者最关注的问题。

博洛尼家居销售总监 赵海龙

在本次论坛上，来自《羊城晚报》家居总监郑强、《精品生活》的家居主编林萱、搜狐网焦点家居网广州家居总监杨冬凌、博洛尼家居销售总监赵海龙以及广州建筑与室内设计师俱乐部梁洪彪就精装房的“精装后”问题进行了探讨。嘉宾讨论后认为，对精装房来说，除了希望发展商的精装模板能为消费者提供更多可能性之外，消费者需要充分利用自己的主动空间，即精装后的配饰环节。赵海龙表示，装修就如同做蛋糕，精装房就好比蛋糕的基座，还需要配饰设计师们加上奶油、水果等配饰，才会有最终美丽的效果。而在我国，很少有专门的配饰设计师，很多装饰方面的工作都是由装修设计师一并完成的，效果可能并不理想。博洛尼正在推出的精装后设计师，就是针对精装房装修而打造一支精英设计师团队。

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