“毛坯”“精装”中间跨度还很大

【 www.FsTaoci.Com 】8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，通知要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。通知发出之后，业内人士纷纷对此发表评论，掀起舆论热潮。

■走精装之路需各方支持

西安市房管局一位负责人认为，精装房最大的优势就是省心，之前精装房限于酒店式公寓或高档楼盘，因为高端客户群大多没有时间和精力来装修，而且其中有许多人买了也是作为投资或度假用。现在精装房越来越平民化，只要品牌做硬了，相信大家会考虑选择精装房，所以开发商要诚信为本，兼顾个性化需求，只有这样精装房才能发展。这位负责人还说，市场从以毛坯房为主过渡到以精装房为主，这中间的跨度还很大，需要开发商、家装企业和购房者的配合与支持。

■发展精装房关键靠质量

“从以往的家装投诉来看，精装房占了相当大的一部分，多数精装房的业主都在收房后做不同程度的改动。而北京、上海、广州等精装房较多的城市，装修方面的投诉率更高。所以可以预见，精装房时代，高投诉率将是所要面对的首要问题。”西安市家装委负责人王建峰在接受记者采访时说。

业主们对精装房的期望值非常高，拿到钥匙后，业主们会仔细查看房间的每个角落，即使是很小的问题业主也会投诉。另外，由于以前对于精装房的标准和概念并没有统一的规定，有些不良开发商便会借机偷换概念、以次充好，在装修过程中使用低档建材。因此，要想降低投诉率、赢得市场，还是得在质量上下工夫。

■要将精装房优点最大化

何为精装修房?它指的是：商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。继北京、上海之后，南京的精装修房目前也在房产市场中站稳了脚跟。

西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所副所长马良艳认为：“精装修房最大的好处就是为消费者减少了的麻烦。在欧美等发达国家，都是装修好的房子才可以交付，毛坯房只是半成品。”马良艳说，精装修房还可以减少消费者自行装修时水电改造、乱拆承重墙、装修噪音污染等浪费和不规范行为，将来开发商应该努力将精装房的优点最大化。

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