上海家饰佳五年内打造千亿资产上市

【 www.FsTaoci.Com 】“根据集团未来5年的发展规划，预期集团总毛利润达到35亿元，预计上市时家饰佳集团的市场估值将在千亿水平。”上海家饰佳控股（集团）有限公司董事长兼总裁王张兴8月5日在接受本报记者专访时透露。

尽管此前借壳开开实业（600272）注入部分商业地产的尝试终未能如愿，但王张兴做大家饰佳并对接资本市场的庞大计划并未因此停止，接下来，王张兴将继续完善在全国以省会城市为主的项目布点。而“收购＋经营增值”的物业投资模式也将进入新的阶段，重点打造经营品牌。

8月1日，王张兴联手复星集团董事长郭广昌的又一大手笔——总投资超过25亿元的北京万豪旗舰酒店借奥运之机试营业。该项目则再一次传递了王张兴以持有型商用物业为主的地产帝国进一步扩张的信号。

千亿规模上市图谋

“北京万豪酒店是家饰佳今年最重要的项目。”王张兴说。北京万豪酒店位于北京市东城区建国门南大街，是在美国本土之外最大的万豪酒店、中国境内最大的单体酒店，拥有1312套客房，建筑总面积达14万平方米，拥有1万余平方米宴会与会议场地。

王张兴透露，北京万豪酒店由上海家饰佳集团和上海复星集团共同投资，总投资超过25亿元，项目成本不足2万元/平方米。2006年上半年，投资方斥资11亿元从一位荷兰籍华人手中购得该物业，当年11月1日，与万豪国际集团签订合作协议。王张兴坦言，经过两年多的改造包装后，该项目的市值应不低于50亿元。

50亿对王张兴五年内市值千亿的计划来说，还仅仅是个开头。据了解，家饰佳业务涵盖投资、百货、房地产、酒店、建材家居、物业经营等多个领域，按照王张兴的最新计划，业务核心专注于综合性商业及高端物业开发，目前在香港、上海、重庆、杭州、成都、郑州、乌鲁木齐等城市核心区域拥有总计近100万平方米物业，总资产价值近100亿元人民币。

“去年，家饰佳集团的总毛利润约为2亿元，今年预计将达到4亿元。”王张兴表示，未来5年内，集团的毛利润率将继续快速增长，利润的主要来源分为两部分，首先是手中持有的大量优质商用物业的租金等经营收入，其次则是一部分用于收购包装后出售的物业投资。

王张兴透露，集团上市的时间目前定位2011年、2012年前后。在此之前，家饰佳将展开新一轮的扩张，不断通过以收购为主的方式进行全国布点，第一阶段为完成在全国省会城市的项目布点，以购物中心为主，单体体量在10万平方米左右。

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