“万科明年将撤出毛坯房市场”

多数房企不愿跟风全面推进精装房

虽然精装修是大势所趋，不过一些较知名的品牌开发商对全面推进精装房仍持有保留态度，原因则是多方面的。

首先，这与企业的产品定位有关，比如一些专注于做郊区盘或别墅盘的地产企业，提供的毛坯房比例较多。据碧桂园内部人士介绍，目前碧桂园的洋房中毛坯房的比例很小，基本都是精装修，但别墅的毛坯房较多，因为购买别墅的业主对于装修的个性化要求更高。

“我们当然愿意做精装修房，省得业主装修时对小区环境造成污染。” 保利地产(行情 股吧)副总经理余英向网易财经表示，目前保利在广州的商品房基本都是精装房，但其它城市比例较低，这与市场的接受程度有关。以上海为例，不少上海人宁愿选择自己装修，觉得更划算，保利因此会在推盘时提供一些毛坯房供消费者选择。

秦彤认为，中国精装修比例偏低有另外两方面原因：一是经济不发达地区，消费者宁愿选择毛坯房，进行较廉价的装修二是一些区域的文化特性决定了消费者的消费习惯，比如在上海、四川等地，购房者更倾向于自己装修。

精装房鱼龙混杂 验收标准亟需规范

“国内精装修的水平太低，细节处理不当，可选择的样式又太少，难以满足购房者的要求。”寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同(博客)表示。

而地产营销策划专家谢逸枫认为，最重要的制约因素还在于国家对精装修房没有相应的验收标准，所以在具体施工过程中，如何实实在在装修，装修到何种标准，市场售价如何计算，都缺乏相应的监管，使得精装房市场“鱼龙混杂”。

“提供精装房对于开发商而言，意味着需要承担更多的风险，首先采购原材料需要企业做好协调工作，在施工过程中要做好监理验收，在售出后出现问题时要做好售后服务。”秦彤坦言。

“虽然精装房市场还不成熟，存在着很多困难与风险，不过像万科这样的企业可以靠其龙头效应来引导市场的消费潮流。”邓浩志表示。

精装房推进令建材业面临洗牌

此外，精装房大规模推进，对上游建材业的影响也是十分巨大的。

“目前，精装房在几大一线城市推行，对建材行业产生不小的冲击，程度难以估计。”广东省建材协会副会长陈环向网易财经表示。

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