建材流通协会长孟国强：2010家居业机会大于挑战

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（图）中国建筑材料流通协会会长孟国强

【记者】今年中国居家新视角的主题是“机遇创造未来”，很高兴我们在2009年底采访到孟会长。2009年家居行业是渡过经济危机的一年，很多企业在危机当中采用了积极的做法，那么请您总结分析一下金融危机后，家居行业将面临怎样的新机遇呢？

【孟国强】总的来看，我觉得对于建材家居行业或者是居家行业，现在是机会大于挑战，机会大于困难。

第一，这次中央经济工作会议本身给我们明年的经济工作定了一个调子，继续实行适度宽松的货币政策，从明年的货币政策来看，没有太大的问题，中央还会继续延续今年的政策，尽管可能会对房地产有一些微调，但是适度宽松的货币政策不会发生变化，这样我们整个经济的发展就会奠定一个坚实的基础。

第二，这次中央经济工作会议提出一个很重大的政策，就是适度放宽中小城市。这意味着我们要大大加快城镇化速度，从全国的角度来看，城镇化率也是不高的。国家统计局的数字是45.7%。全球的平均城镇化率是49%，我们离全球的平均城镇化率还有好几个点，我们要达到这个平均点还要做很多的努力，所以对房地产来讲，会带来新的机遇。房地产的发展势必带动我们家居行业的发展，老百姓对建材家居产品的需求还会继续扩大。

第三，建材家居这个行业本身50%的产品都是最终消费品，我们今年中央强调要扩大最终消费，也希望我们在新的一年里，要大力推行这样一个政策，叫坚决扩大最终消费。很多人总认为这个行业是一个原材料行业，实际上你看我们现在的产品，大部分都是最终消费或者是半最终消费。比如说老百姓用的地板、瓷砖、窗帘，拿回去就直接可以用在家庭装修上。我把它定为半最终消费品，拿回去就可以用了。这样的话，明年国务院扩大最终消费的政策，我想一定会惠及我们这个行业。

第四，从房地产行业本身的发展，我本人看好这个发展。因为房地产行业的成长期现在并不是已经到头了，而是仍然处在成长期的初期。我们广大的人民群众不光是简单的对房子的刚性需求。实际上从人民群众来说，他现在一部分是刚性需求，一部分是投资需求，还有一部分是改善性需求。可能今后我们很大一部分老百姓对住房是一个改善性需求。比如说原来有房子，房子太小，需要换一个大一点。我原来这个房子住在闹市区，我现在找一个空气环境比较好的地方去住。任何发达国家都是这样发展过来的。很多发达国家在城市的发展过程中，他的消费者对住房的选择都是这样一个过程。不是说现在房子已经满足了老百姓的需求。而是很大程度上满足了老百姓的需求，现在垢病是房价过高，由于一些投机性的行为导致了一线城市房价虚高，老百姓希望买得起房子。现在一线城市房价过高并不是因为房子太多了，而是适合老百姓居住的房子太多了。所以对于房子来说，大家要抓住这个机会，抓住中央经济工作会议给大家定的基调，明年要加快向二三线城市发展，加快发展老百姓需要中小弧形和一般类的商品住房。加快这个发展过程中，对于我们家居行业肯定是一个强有力的带动。

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