广州卖场经营面积大扩容 明年或将狂飙突进

春江水暖鸭先知，作为租铺经营的经销商，他们的观点显然最具代表性。

“广州家居消费重心一直在天河，现在卖场却四面开花。”在穗港欧陆家私总经理阮国培看来，眼下的家具市场远非火爆，卖场的蜂拥进入让他“感觉有点多了”。简美家具总经理王志明把扩张喻为“疯狂楼市惹的祸”，“现在买房有一半是投资的，装修买家具的需求并没有‘爆发’。”他否认短期内广州能取代乐从的地位，“毕竟那里有20年发展底蕴，虽然租金高，但销量也大，经销商没理由撤离。”

在广州拥有40多家店的锦上名店总经理张邦肯认为，卖场扩张给经销商带来很大压力，“多个香炉多个鬼，都要拜，费用肯定会增加。”对卖场扩容100万平方米，广州消费能否跟上？他给记者算了一笔账：按均价80元/平方米租金计算，加上雇工、管理费用，每个月要增加1.5亿元，一年就是18亿元。“如果按销售30%毛利计算，广州一年要新增50亿元~60亿元的销售额，才算持平保本，你觉得可能吗？”

事实上，在广州经营了8年之久的好美家，其维家思店占了地段优越，却最终在11月底停业后全面撤出广州了。“目前广州家居流通格局还不成熟，至少还要一两年。”在凡尔赛玫瑰、欧林斯品牌经销商叶刚看来，原有市场格局也有局限，比如市区卖场旺而不大，周边卖场大而不旺。他认为卖场扩张，就像“乱世出英雄，不排除有后起之秀”。

卖场纷争的混乱态势，在曾育周看来，今后很可能会演变成“高端为集中消费、中端为区域消费”的市场格局。他认为，广州是一个慢热的市场，许多卖场都守了几年最终才能汇聚人气。以他的经验来看，“卖场这波扩张狂潮，到底谁起谁落，也许两年不到就可见分晓。”

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