房价仍将受压下调 部分地产商今年将破产

1月23日，中新地产未能如期支付4亿美元债券总计约1.52亿港元的半年利息，已经构成违约。穆迪和标普也将其评级下调至最低。在一个月的宽限期，即破产清算前4天，中新地产于2月19日交了半年利息，险过一关。但是，今年内，中新地产还需要偿还几笔大款项。11亿港元可转换债券的认沽期权6月到期，7月要支付的4亿美元债券的下一次票息，有关珠海项目的一笔15亿元人民币贷款12月到期。这些个个都是“鬼门关”，符蓓预计，除非有奇迹，中新地产很难熬过今年。

被标普评级的13家中资地产商中，展望负面的有8家，是去年同期数字的4倍。而且，符蓓表示，除非主导行业的负面因素有根本转变，否则各公司的评级未来仍有可能下调。

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