香江南京3万亩圈地 全球家居cbd产业生财

当然，这个定位和香江集团是由家居建材起家有着莫大的关系。在香江集团旗下，除了做房地产物业开发的香江控股，还有金海马和香江家居。

翻查公开资料，亦可了解该系列项目的初步运作模式为通过香江集团携带旗下同时具有房地产开发和家居产业的两大平台优势与政府进行洽谈，在明确之后由香江控股进行土地获取及商业、住宅项目的开发，香江控股还将负责住宅及部分商铺的出售，而金海马及香江家居则负责家居卖场等持有型物业的招租及运营管理，香江控股收取物业出租费。

更为重要的是，按照香江集团欲在全国打造9个香江全球家居cbd的计划来看，在未来很长一段时间，香江控股的土地储备及发展项目似乎都已经不用担心。

虽然香江控股工作人员称公司的土地策略不方便对外透露，但其同时也承认在近一两年内，香江控股并没有通过招拍挂或其他方式进行拿地。

事实上，按照香江全球家居cbd南京规划上万亩、成都规划3000亩的规模来推算，如果9个项目全部落实，即使只有部分可以开发住宅项目，对于香江控股来说其土地储备及可供开发出售的建筑面积也将是惊人的数字。

对于香江控股这种规模称不上太大，现金实力也难以和中海保利等大公司相提并论的企业而言，这种发展模式或许也不失为一个避开与大企业在土地市场上直接竞争的方式。

然而，对于2012年利润总额只有1.27亿元的香江控股来说，将如何保障有足够的资金分批投资这些动辄上百亿的庞大项目？另外，在10月份刚有媒体报道称香江家居败走重庆的事件之后，这些香江全球家居cbd又将如何保障成功经营也还是有待观察的问题。（来源：观点地产网作者：武瑾莹）

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