家居建材行业“跑马圈地”结束 现倒闭潮

事实上，正在营业的名牌家居建材大卖场，日子也不好过。

9月18日，记者来到位于顾家庄桥附近的红星美凯龙北五环店，这家家具卖场在2009年开业，是红星美凯龙在北京的第四家分店，当时号称亚洲体量最大的卖场，如今却已经风光不再。

在2号家具馆记者看到，这里尽管装修豪华，但偌大一个卖场，却很难见到几个顾客。一些品牌的商户告诉记者，这里生意冷清，根本赚不到钱，只能维持。

记者接着来到位于北京朝阳区大黄庄桥的红星美凯龙旗舰店，从去年年底开业到现在，这家店正式对外营业已经近十个月。然而，当记者走进这个装饰得同样豪华的大卖场时，也几乎看不到什么顾客，店面内外都显得空空荡荡。

红星美凯龙店经销商对记者解释，可能这里位置比较偏，顾客过不来。不过从记者实地查看的结果看，这家店位于北京朝阳区的主干道朝阳路上，十多条普通公交和朝阳路快速公交就从门口经过，八通线轻轨也离这个店很近，说位置偏导致顾客少似乎不能成立。

而就在离这家店不到一公里远的东方家园管庄店，记者发现，这家店的二楼，原本是卖家具的专卖场已经被一分为二，紧靠扶梯的这边被改成了小吃摊、服装店和超市，而且人头攒动顾客盈门，而另一边保留的家具卖场却很少有人光顾，一些店铺已经贴出了撤店甩货的宣传语。

记者试图了解业红星美凯龙卖场的整体经营情况，但红星美凯龙方面婉言拒绝了记者的采访。

业内人士介绍，由于前些年房地产持续升温，从2010年起，不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开“土地争夺战”，店面迅速扩张，其中尤以红星美凯龙的扩张最为迅速。据统计，红星美凯龙旗下的门店数量，以平均每年约10家的速度增长，截止到今年8月，红星美凯龙在全国开设的家居店超过了100家，而根据其计划，到2020年红星美凯龙还要增长一倍，在全国开店要达到200家。

随后记者又来到位于定惠桥附近的集美家居，在这里的的高档家具区，记者发现经营状况也挺冷清，卖场同样很难见到顾客。一位商户告诉记者，“周六周日还能见点人，平时一天都没人，见不到几个人。整体都这样。不是说谁家特别好，谁家不好，确实没有客流量。”

一位经营较高档次家具的商户向记者诉苦：“尽管打折打得很厉害，但现在的营业额和去年相比仍然相差差了接近一半。”记者注意到，这里标价12019元的床尾椅，半价6500元就卖。

集美家居的商家告诉记者，今年上半年，高端家居市场业务量急剧萎缩。二三线的家居产品的日子还稍微好过一些，但已经不能和去年相比。商家面临的不仅仅是客源萎缩，还有场地租金。“这些年场地租金几年来一路看涨，如今这里每平方米每月的场地租金已经达到380元，像这样一个400平米的展示厅，每个月的场租就需要付出16万元。”一位商户抱怨。

记者调查发现，北京地区经营面积在3万平米以上，如居然之家、红星美凯龙、集美等大型家居卖场有25家，这些卖场几乎都遍布在四环和五环地区。而经营面积在1万平米以下的中小型家居卖场有近百个。

一位业内人士认为，“前几年的扩张比较多，但(家居卖场)未来的一两年应该会趋于饱和。”

卖场为厂家卖货的“自营店”出现

营业额减少和租金上涨的双重压力，让家居建材经营者倍感压力。这种情况下，新开业不久的朝阳区东四营桥的祥和之家家居广场，打出了“自营店”模式的旗号，改成“卖场直接为厂家卖货”，希望借此增加收入。

祥和之家总经理李宇介绍，自营模式和传统模式相比，最大变化是告别了场地租赁模式，入住的厂家不需要掏租金。厂家免费入住，但由祥和替他们卖。

这样一个改变带来的家居用品价格上的改变十分惊人：大部分商品价格仅为居然之家、红星美凯龙等一线卖场的四分之一。

“不需要支付租金，我们自己经营，让出了很大一块的利润空间，我们就直接把这个利润空间让利给消费者。”李宇解释说。

李宇坦言，有些家居产品从厂家到最后消费者，价格会翻四到五倍。祥和之家希望凭借“引领家居进入微利时代”，来吸引周边顾客。

不过记者看到，这个开业三个多月的卖场人气并不旺，前来咨购买的顾客也寥寥无几。李宇告诉记者，房地产行业受到调控后，整个家居行业也开始不景气，家居行业的重新洗牌只会逐渐开始。

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